馬鞍山併條狀地 增建400居屋單位
2017年02月23日07:05
馬鞍山欣安邨將進行擴建。

【星島日報報道】在可開發熟地不足的情況下,港府為增加短期公營房屋供應,再度祭出奇招。房委會建議將馬鞍山路資助出售房屋計畫發展範圍擴大,將兩幅合共約800平方米條狀土地納入,令地盤面積由1.85公頃增至1.93公頃,單位數目亦得增加400個,至2100個。樓宇座數則會由6座減少至5座,同時加設約2200平方米的商業面積,該批單位或最快可於4年後落成。

房委會2013年提出,在鄰近馬鞍山欣安邨及港鐵大水坑站以東,馬鞍山路的南段及北段一塊約1.85公頃的地段發展居屋,以5.5倍地積比興建六座樓高約39至43層的樓宇。項目可提供1700個單位,容納5200人。該地盤南部位置曾經預留作「置安心」計畫用地,當時署方亦指會設休憩用地、兒童遊樂場及球場等,亦會興建新的支路以連接馬鞍山路及屋苑的出入口,也會有一條行人天橋連接欣安邨以方便行人進出。

根據最近的資料,房委會指於詳細設計過程中,一幅額外約600平方米,原規劃作道路及其他指定用途的空置條狀狹長土地,及另一幅位於最南端,與行人路及單車徑之間約200平方米,現為綠化地帶的條狀狹長土地,可同時納入發展地盤範圍內。

經有關部門商討及進行相關技術評估後,房委會將向城規會提正式申請。如獲通過,地盤面積會由1.85公頃增至約1.93公頃,單位數目會增加兩成四,由約1700伙增至約2100伙。

因應新的範圍,樓宇設計亦會調節,由6幢不規則型的樓宇減為5幢工整的樓宇。屋苑同時亦會加設約2200平方米商業設施,預計於2021至2022年度落成。不過資料沒有說明修改範圍後,樓宇高度、地積比及康樂設施及交通配套等方面的安排。而擬建行人天橋位置亦相應縮短跨度。

而於馬鞍山路另一邊的欣安邨,房委會亦修改有關的擴建計畫,優化3幢新建樓宇的布局及設計,單位數目由原來約1600個加至1900個,預期於2023至2024年度落成。該計畫亦會包括一座獨立的零售及社福大樓,設有弱智人士輔助宿舍、特殊幼兒中心、早期教育及訓練中心 、長者日間護理中心和安老院舍 ,該大樓擬於2021至2022年度落成。

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