海之戀346伙再沽清 40%屬年輕客群
2017年06月01日03:00
長實荃灣海之戀昨日推售346伙,吸引大批準買家到場,並即日沽清。

【星島日報報道】按息趨升仍無阻焦點新盤銷情,荃灣海之戀昨日進行次輪銷售,吸引大批準買家到場,人龍長達數百米,開售約6句鐘,推出的346伙即日沽清,並以年輕客源主導。有代理指,該行約一半準買家有意選用高成數按揭,亦有一組大手投資客「添食」,首兩輪合共購入6伙,斥資合共逾7000萬元。

長實發展的荃灣海之戀,繼首批即日沽清496伙,昨日再推346伙,現場所見,昨晨9時45分,大批準買家已到場,逼滿紅磡置富都會商場大堂,人龍長達數百米,排至紅磡火車站天橋,氣氛熾熱。長實執行董事趙國雄表示,開售句半鐘已售近100伙,認為向隅客熟已悉選購程序,是次銷售速度比首批快,對銷情滿意;另外,買家中約四成為年輕人,部分帶同父母,但未知有否幫助支付首期。

他續指,項目會否提價加推,須與合作夥伴相討,於今批沽清後再作決定,而第2期已取得售樓同意書,推售時間暫未能落實。另外,系內中環卑利街重建項目已準備示範單位,將於獲批預售後盡快推出。被問及港銀行加息會否影響樓市,趙國雄則表示,以項目兩次開售反應熱烈,顯示大部分市民對樓市有信心,認為加息影響輕微,又稱有買家向他反映「擔心買唔到多過加息」。

項目昨晨10時開始登記抽籤,截至下午4時45分,即約6句鐘全數單位經已沽清,據悉籌號叫至742號。最近金管局屢出招,加上各大銀行加息,不少買家表示影響輕微,其中首批有入票但未能抽中的黃小姐指,是次再度入票,終以一筆過形式、約800多萬元購得1房投資,自己有「多餘錢」毋須按揭,加息或收緊按揭對她無影響。買家麥小姐則表示,以約1000萬元購入2房自用,對於私樓指數連續13個月創新高,認為「早啲入市早啲解決」,亦相信樓價會繼續向上。

美聯住宅部行政總裁布少明稱,項目次輪銷售不乏大手買家,其中一組外區投資客連續2次推售均大手入市,合共購入6伙,斥資逾7000萬元,分別於首輪時斥逾3500萬元購入3伙,昨再購入3伙3房戶投資,涉資逾3600萬元,而該行亦錄得約一半準買家有意選用高成數按揭,而大手客錄約30組。

他又稱,該行出席率逾七成,當中約八成客為向隅客,客源以新界區客主導,佔約七成,由於預期項目租金回報率有機會近4厘,吸引不少投資客,故佔約三成,而用家則佔約七成。

中原住宅部總裁陳永傑指,該行錄得七至八成出席率,該行亦錄得兩組大手客各購入3伙,價單訂價總額分別約4695萬及4390萬元。

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