灝景灣每呎1.57萬市價沽
2017年06月23日03:00
近日再有屋苑錄得高價成交個案。

【星島日報報道】二手樓價升勢持續,灝景灣高層2房戶,新近以845萬元易手,創同類單位新高價,每呎1.57萬元。另外,逸峯開放式單位,剛以呎價14548元易手,創屋苑新高。

中原高級分行經理朱偉雄表示,青衣灝景灣5座高層C室,面積538方呎,2房間隔,享內園景,叫價830萬元,近日連反兩口價,以845萬元獲用家承接,成交價創屋苑2房新高,呎價15706元。原業主於08年1月308萬元入市,獲利537萬元,升值1.7倍。

美聯分行營業經理劉曉明表示,粉嶺逸峯1座中層E室,面積299方呎,開放式間隔,向西南,望內園景,獲上車客以435萬元承接,呎價14548元,呎價創屋苑新高。原業主於13年3月以300萬元購入,獲利135萬元,升值45%。

世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,北角城市花園14座中層D室,面積564方呎,3房間隔,望樓景,經少議價後以879萬元易手,呎價15585元,屬市價水平。據了解,原業主早於99年以315萬元購入,帳面獲利564萬元離場。

利嘉閣首席聯席董事楊震霆表示,馬鞍山聽濤雅苑4座低層A室,面積約788方呎,為3房間隔,望海景,獲買家以945萬元承接,呎價約11992元。原業主於06年4月以約375萬元購入上述單位,持貨至今成功轉售,帳面獲利約570萬元。

祥益客戶經理古文彬表示,屯門豫豐花園11座低層F室,面積396方呎,2房間隔,業主6月初放盤叫價448萬元,後減15萬至433萬元獲區內客承接,呎價10934元,屬市價成交。原業主14年以266.8萬元購入,SSD期滿放售,獲利166.2萬元,升值62.2%。

祥益高級客戶經理李啟昌表示,屯門綠怡居1座低層G室,面積509方呎,2房間隔,業主叫價480萬,後減至463萬元獲用家即睇即買,減幅3.5%,呎價9096元,屬市價成交。原業主於97年以238.3萬購入,獲利224.7萬元,升值近倍。

土地註冊處顯示,土瓜灣港圖灣高層C室,面積890方呎,3房1套間隔,屬銀主盤,以1490萬元沽出,呎價16742元。原業主於13年9月以1560.1萬元購入,期後曾向銀行及財務公司借貸,曾有4次借貸記錄,上述成交價較購入價低70萬元,單位4年間貶值4.5%。

代理指,上水公屋太平邨B座中層12室,面積439方呎,獲用家以338萬元(自由市場價)成交,呎價7699元,成交價創屋苑近年新高。買家心儀單位僅300餘萬元,符合入市預算故承接自用。原業主02年5月以16.23萬元(未補地價)購入。

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