兩盤趁勢提價加推 加價幅度2%至7%
2019年03月20日03:00
新世界馬頭角瑧尚加推餘下114伙,提價近7%。

【星島日報報道】市況回暖,發展商乘勢開價搶攻,令新盤市場本月烽煙四起,兩大焦點市區盤,收票量急增,紛提價加推;其中油塘曦臺昨加推33伙兩房戶應市,折實均呎1.77萬,較首批輕微提價2%,最快周末開售;馬頭角瑧尚亦盡推餘下114伙,提價近7%出擊,新盤銷售戰一觸即發。

市區新盤自首批開價後連日收票,情況理想,發展商積極加推應市,其中,由宏安及旭輝集團合作發展的油塘曦臺,昨上載第2號價單,涉及33伙,並全屬2房間隔,包括3伙連平台特色戶,折實平均呎價17722元,輕微提價約2%,當中價單定價由937.7萬至1113.8萬,價單呎價由18754至22268元,發展商提供最高13%優惠折扣,折實價由815.8萬至969萬,折實呎價由16316至19373元。

當中入場單位為第2座7樓F室,面積500方呎,折實售價815.8萬,折實呎價16316元;最貴單位為第2座5樓A室,屬連平台特色戶,面積531方呎,折實價969萬,折實呎價18249元。

宏安地產行政總裁黃耀雄透露,銷情感信心,並不擔心與其餘新盤互搶客源;市場消息指,項目截至昨晚8時,累收約420票,以99伙計算,超額認購約3.2倍。同時於周六推出108伙,其中9伙招標。

區內代理指出,該盤入票人士以用家為主,佔約7成,當中尤以家庭客主導,不少為有意換樓人士,餘下3成則為投資者;另以港島及九龍區客佔多,合共涉7成,餘下3成為新界客。

此外,新世界馬頭角瑧尚亦有新部署,盡推餘下114伙單位應市,項目全數294伙已發出價單,市場料有機會全數作首輪銷售。

發展商指出,項目昨上載3號價單,涉及114伙,折實平均呎價19556元,包括105伙一房戶,以及9伙兩房戶,面積由283方呎至386方呎,並提供最高17%優惠折扣,折實價由480.5萬至863.1萬,折實呎價由16787元至22360元。同時亦公布銷售安排,將於周六盡推全盤294伙發售,並於周五截票。

新世界發展營業及市務部總監黃浩賢稱,雖然近期有新盤接連出擊,但隨著市場氣氛轉好,加上彼此間所在區域及賣點不同,不擔心會被搶走客源。

項目連日亦收票鎖客,市場消息指,截至昨晚8時,該盤累收逾2500票,以294伙計,超額認購7.5倍,反應熾熱,收票客源方面,整體以用家為主導。

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