發展商加快出擊 逾2000伙分段推
2019年03月22日03:00
恒基韓家輝(左2)表示,北角維峯.浚匯昨上載樓書。

【星島日報報道】美國聯儲局表明今年內不會加息,並將於9月份停止縮表,帶動一手交投氣氛持續向好,在不加息效應下,發展商因樓市情況漸趨明朗,更趁勢加快出擊,多個新盤準備應市,預期將有逾2000伙分段推,進一步帶動市況。

在今年不加息下,意味低息環境持續,對樓市有正面幫助,發展商趁勢加快推售,會德豐地產常務董事黃光耀稱,利息平穩下,將有利發展商加快推盤配合市況,集團亦積極準備日出康城七期的銷售工作。

另外,新世界營業及市務部總監黃浩賢稱,集團將會加快推盤,周六推售馬頭角瑧尚後,將會改裝示範單位,準備於下月推售何文田窩打老道項目。早前估計今年樓價最多升5%,因應現時用家入市信心加上,料今年樓價或上升8%至10%。

宏安地產行政總裁及執行董事黃耀雄表示,今年不加息,買家擔憂減少,有助避免太大負擔,目前市民買樓意欲高,發展商亦跟隨市況推盤,料先把貨尾推出市場消化。

九建市務及銷售部總經理楊聰永指,不加息對樓市有正面幫助,預期部分持貨量較多的發展商,將積極銷售,另外,嘉華國際營業及市場策劃總經理(香港地產)溫偉明表示,美國宣布不加息,有助市場上的負面情緒減低,屬利好因素,增加市場信心,隨着市場氣氛好轉,集團亦會跟隨自己時間表,按市價推盤。

在不加息效應下,群盤將於下月接連出擊,預期將有逾2000伙分段推,其中恒基兩盤可望在4月發售,恒基營業(二)部總經理韓家輝表示,北角維峯.浚匯最快下周開放示範單位,料同步公布首張價單,價錢將參考港島區新盤,首批單位將不少於50伙,最快4月初則清明節前開售。

項目最快下周開放示範單位予公眾參觀,展銷廳將設於中環商廈,屆時將設兩個交樓標準示範單位,並均為一房間隔,他亦認為,今年的小陽春已經開始,第一季的成交量較去年更高,相信買家已重拾信心。

資料顯示,該盤涉及216伙,涵蓋開放式及一房間隔,另設17伙連天台或平台特色戶,並以一房單位作主打,提供168伙,佔全盤約78%,面積由244至302方呎,而開放式戶涉48伙,佔約22%,面積由175至200方呎,預計關鍵日期為2020年8月31日。

同系長沙灣元洲街項目,正式命名為家壹,恒基營業(一)部總經理林達民表示,項目有機會於本月上載樓書及開放示範單位,最快下月開價,價錢參考同系啟岸及九龍區鄰近地鐵站項目。至於不加息為對樓市影響正面,因令買家供樓成本降低。

項目涉及200伙,面積由199至479方呎,涵蓋開放式至兩房間隔,其中開放式佔75伙,面積199至238方呎;一房佔100伙,面積244至277方呎;另兩房涉25伙,面積458至479方呎。

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