新盤兩日沽580伙 用家投資客追捧
2019年03月25日03:00
油塘曦臺加推33伙應市,該批單位折實呎價約19112元,提價約3%。

【星島日報報道】在多個新盤連番推出下,帶動一手交投活躍,過去兩日共錄約580宗成交,按周彈升9倍,當中矚目項目包括油塘曦臺,日前首輪售出約75伙後,發展商隨即打鐵趁熱,提價加推33伙應市,包括首次推出的連平台特色3房戶,還有,另一焦點盤,位處紅磡的啟岸亦錄連環成交。

多盤於上周末進行大型推售,令周末兩日成交增多,合共沽約580伙,較上周錄58宗,急升逾9倍,當中涉及24個新盤,表現理想。在各矚目項目當中,宏安及內房財團旭輝合作的油塘新盤曦臺,日前進行首輪銷售,售出約75伙後,發展商隨即打鐵趁熱,加推3號價單,涉及33伙,包括2房戶及3房戶,當中更首次推出連平台特色3房戶。發展商稱,今張價單折實平均呎價約19112元,整體提價約3%。

發展商稱,今張價單的入場單位,為第2座7樓A室,折實售價為976.1萬,呎價約17845元;至於今張價單售價及呎價最高的單位,均為2座29樓C室,面積715方呎,折實售價1495.5萬,呎價約20916元。

另一焦點新盤為恒基旗下紅磡新盤啟岸,過去兩日連沽21伙,當中5伙更於昨日沽出,最新成交包括中層B8室,面積196方呎,定價491.8萬,呎價約25092元。

另外,由南豐等發展的將軍澳日出康城LP6,本周推第5輪銷售,發展商公布,項目兩天共售出137伙住宅單位,套現約14億,項目現已累售1994伙。成交價最高的單位,為1座43樓B室,面積1086方呎,成交價1843萬,呎價16971元;呎價最高單位,為1座49樓C室,面積515方呎,成交價979.1萬,呎價19012元。

據成交記錄冊顯示,新地旗下將軍澳日出康城晉海II,周末兩日以招標形式售出4伙,成交價由692萬至917.9萬水平,套現約3277萬。成交最高的單位,為3A座7樓A室,面積541方呎,兩房間隔,昨日以917.9萬售出,呎價約1.69萬。

另外,新世界發展的馬頭角新盤瑧尚,上周末推出全盤294伙,並錄即日沽清所有單位。

萬科置業(香港)發展的屯門上源,於本周末共錄得14宗成交,成交總額逾8890萬,當中昨日成交的單位,包括三個3房、三個2房及兩個1房單位。項目累計銷售662個單位,佔可供出售的單位約82%。

雖交投暢旺,惟個別單位卻撻訂個案,據成交記錄冊顯示,海傲灣1B座16樓A室,面積358方呎,兩房間隔,原於本月17日以812.4萬售出,惟新近錄買家取消交易,料遭沒收5%訂金,估計涉及約40萬。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,樓市交投熾熱,本周末多個新盤齊推且銷情報捷,焦點稍蓋過二手市場,小陽春旺市由二手率先啟動,並蔓延至一手市場,現時業主爭相入市,成交相當暢旺,惟二手業主開始反價、封盤,盤源驟降,令部分買家流向一手市場。

港置行政總裁李志成表示,美國一如預期不加息,意味着本港低息環境持續,利好因素料帶動住宅物業需求。現時買家入市心態積極,本周末新盤及貨尾群推搶客,當中馬頭角、油塘及將軍澳3盤激戰吸金,大賣近600伙銷情暢旺,成為近年最旺周末,搶奪部分二手客源同時鎖緊市場大批購買力。

李氏續指,本周末買家入市意欲仍然高漲,而在一、二手交投持續升溫的情況下,樓價更有機會破位上升。

更多新聞