太古城1668萬沽 海典居呎價1.6萬
2019年03月25日03:00
二手市場表現暢旺,各屋苑頻錄新高成交。

【星島日報報道】美國聯儲局暫停加息,在低息環境下,買家入市心態轉強,帶動二手市場頻錄高價成交。鰂魚涌太古城銀星閣中層B室,面積809方呎,作價1668萬成交,創屋苑同類成交價新高,平均呎價約20618元;此外,馬鞍山海典居3房單位以1750萬易主,創該屋苑歷來造價新高,每呎造價約16417元。

美聯首席高級營業經理吳肇基指出,鰂魚涌太古城錄連環成交,其中,銀星閣中層B室,面積809方呎,作價1668萬成交,創屋苑同類成交價新高,平均呎價約20618元,新買家為換樓客;此外,相同屋苑廬山閣高層D室,面積約670方呎,3房1套間隔,作價1398萬沽出,亦屬屋苑同類新高,每呎造價約20866元。

世紀21奇豐區域經理莊瑞生指出,馬鞍山海典居5座中層B室,面積為1066方呎,屬3房另設工人房間隔,作價1750萬易主,創屋苑歷來造價新高,每呎價約16417元,新買家為換樓客。莊氏續指出,上址同類放盤僅餘5伙,叫價介乎1600至1800萬。

祥益高級區域經理黃慶德指出,屯門富健花園11座中層K室,面積約實用431方呎,屬2房間隔,以居二市場價390萬沽出,平均呎價約9049元,創屯門區內居二呎價新高,同時亦屬屋苑同類成交價新高。黃氏續指出,上址同類放盤僅餘數伙,叫價由390萬起。

另一方面,美聯聯席區域經理黃錦翰表示,沙田第一城再錄千萬成交,為33座高層C室,實用面積854方呎,以1185萬元沽出,呎價13876元。原業主2003年12月以269萬元入市,持貨16年,帳面獲利916萬,升值3.4倍。

代理指出,大圍金獅花園金富閣高層5室,面積322方呎,放售價520萬元,最終加價至528萬沽出,造價為屋苑今年新高,呎價16398元;同座中層5室,實用面積321方呎,去年10月一對夫婦因離婚劈價20%賣樓,成交價僅420萬元,呎價13,084元,相隔5個月後,最新造價貴108萬元或26%。

市場消息指出,將軍澳中心8座中層E室,實用面積384方呎方,成交價690萬,呎價17969元,有租客住,未能安排樓睇,交吉交易,以690萬成交,平均呎價16721元,原業主於2012年9月以398萬購入。

利嘉閣高級經理張世傑透露,土瓜灣迎豐中層M室,面積約191方呎,早前以420萬放售,經議後以402萬沽出,平均呎價約21047元。

港置分行高級聯席董事朱永健表示,西灣河鯉景灣怡海閣低層C室,面積約480方呎,以910萬成交,平均呎價約18958元,新買家為外區夫婦。

綜合各大代理資料顯示,10大屋苑於過去周末錄得15宗成交,與上周數字相若,並連續6個周末錄得雙位數,顯示樓市表現理想。

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