ESR衝刺港交所:半年利潤8400萬美元 京東物流是股東
2019年09月17日22:42

  雷帝網 雷建平 9月17日報導

  物流地產企業ESR時隔半年後再向港交所遞交招股書,招股書顯示,ESR在2019年上半年營收1.56億美元,上年同期為9369萬美元。

  ESR在2016年、2017年、2018年營收分別為9673萬美元、1.53億美元、2.54億美元;其他收入及收益分別為1.35億美元、2.84億美元、2.54億美元;期內利潤分別為1.05億美元、2億美元、2.12億美元。

  曾獲京東物流3.06億美元投資

  根據介紹,ESR的成立源自於2016年1月易商集團與紅木集團的合併,易商由PE華平投資和沈晉初、孫冬平在2011年共同創建。

  ESR目前在中國、日本、韓國、新加坡、澳州、印度等地持有資產,主要機構股東包括WP OCIM 、SK、京東物流和APG等。

  ESR自成立以來獲得8輪投資,其中,ESR在2017年8月曾獲得SK控股集團的3.33億美元融資,2018年4月24日獲京東物流3.06億美元融資。

  京東物流CEO王振輝當時表示:“投資ESR為我們帶來重大機遇,並將進一步加強雙方的合作關係,鞏固並擴展我們的物流網絡。”

  ESR在2018年5月底再次獲得4000萬美元融資,當時估值為46.3億美元。

  ESR執行董事為沈晉初、Stuart Gibson、Charles Alexander Portes,非執行董事包括王振輝等,獨立非執行董事包括劉京生等。

  京東物流持股8.23%

  當前,WP OCIM是ESR大股東,持股為39.89%,WP OCIM是由華平投資管理的10號基金(Warburg Pincus X)發起設立的投資實體。

  紅木集團持股為13.87%,為第二大股東,SK持股為11.97%,為第三大股東,京東物流持股為8.56%,為第四大股東,APG持股為7.8%。

  ESR本身也進行了投資佈局,比如,2018年5月,中國物流資產獲ESR Cayman Limited於5月11日在場外以每股平均價2.7港元增持9542.5萬股,涉資約2.576億港元。

  增持後,ESR Cayman Limited現持有最新持股數目約為3.7627億股,比例由9.61%升至12.88%。

  ESR還斥資7.234億澳元收購澳州商業地產投資集團Propertylink,並在2019年4月完成收購Propertylink全部證券權益。

  Propertylink是內部管理的不動產投資信託基金,之前在澳交所上市,專注於澳州工業及辦公室投資。Propertylink亦與北美、歐洲、中東、亞洲及澳州的機構投資者共同投資基金。

  截至2019年3月20日,即Propertylink併入ESR日期,Propertylink管理58項工業及辦公室物業,包括其共同投資的基金資產及根據全資擁有的工業組合持有的資產。收購之後,Propertylink於2019年4月26日自澳交所除牌。

  2019年8月,ESR以約8830萬美元收購日本東京附近川島一項物流物業,便於將該物業轉至新日本基金,該基金作為在日本進行高收益核心收購公司。

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