融創接盤雲南城投已質押資產 成都地標項目再易主
2019年09月18日22:53

  來源:每日經濟新聞

  9月17日,雲南產權交易所信息顯示,雲南城投擬轉讓其持有的成都環球世紀會展旅遊集團有限公司51%的股權及成都時代環球實業有限公司51%股權。

  不過,目前上述掛牌信息仍處於預披露階段,尚未公佈掛牌底價。

  圖片來源:雲南產權交易所云南城投“已質押”資產被接盤

  作為世界第一大單體建築,成都環球中心曾是川渝傳奇商人鄧鴻的“拿手作”之一。這個具有超大占地面積和獨特造型的建築,也一度是成都南部的標誌之一。然而在“藝術品”之外,作為商業綜合體,成都環球中心卻一直難言成功。

  2016年,雲南城投正式介入,拿下成都會展34.23%股權,後以59億元對成都會展進行增資,持有成都會展51%股權。

  隨後的2017年11月,雲南城投發佈公告稱,擬以發行股份及支付現金向城投集團、鄧鴻、趙凱、劉楊、尹紅、鄒全、柳林購買其合計持有的成都會展100%股權。

  至此,成都環球中心、世紀城國際會展中心、三岔湖國際會議渡假中心、黑龍潭洲際酒店等項目均歸去雲南城投旗下。

  就數據來看,截至2019年8月31日,成都環球世紀會展旅遊集團有限公司營業收入14.81億元,利潤總額5.64億元,淨利潤5.03億元;報告期末,該公司的總資產為388.22億元,負債總計220.74億元,所有者權益約167.48億元。

  截至2019年8月31日,時代環球錄得營業收入1.67億元,利潤總額-256.59萬元,淨利潤-560.73萬元;報告期末,該公司的總資產為66.85億元,負債總計64.02億元,所有者權益約2.83億元。

  坊間一直議論,雲南城投接手後,上述項目並未在運營、招商、管理、融資等層面做出明顯調整,這從企業數據的確可見一斑,與此同時市場也數次傳出雲南城投將“割肉”的消息。

  今年6月19日,雲南城投明確表示,決定終止購買成都環球世紀會展旅遊集團有限公司100%股權並募集配套資金暨關聯交易事項。及至9月17日,接盤者最終確定,融創入局。

  不過,上述融創接盤的兩個項目,雲南城投已將標的進行質押。其中,成都會展51%股權質押給中國銀行股份有限公司雲南省分行;時代環球51%股權質押給融創西南房地產開發(集團)有限公司。雲南城投“賣聲”不斷

  實際上,成都會展並非雲南城投割下的第一塊大肉。僅今年以來,雲南城投已掛牌轉讓雲南尚博房地產開發有限公司29%股權、大理華茂地產33%股權、天堂島置業90%股權等諸多項目權益,其中多為底價處置。

  而從今年上半年的業績看,雲南城投也無太大起色。截至今年上半年,雲南城投營業收入18.85億元,同比下跌51.85%,其中房地產開發收入僅7.57億元;公司歸屬於股東虧損繼續擴大,額度達7.85億元,虧損額擴大325%。

  58安居客首席分析師張波表示,項目轉讓確實和雲南城投的債務壓力以及輿論有關,今年以來其在南昌等城市也存在項目轉讓。

  “這一波操作,也體現出雲南城投弱化在其他城市佈局地產的戰略規劃,不排除在其他城市轉讓項目的可能性。”張波表示。

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