新盤長假期成交急挫 僅沽逾30伙近月新低
2019年10月08日03:00
將軍澳GRAND MARINI昨銷售,引不少人流並沽出約20伙。

【星島日報報道】政治事件持續發酵,多區爆發激烈示威衝突,對外交通亦受阻,影響市場氣氛,買家入市態度轉趨審慎,加上多個新盤售樓處紛提早關門,更直接打擊市場購買力,過去三日長假期,新盤僅沽逾30伙,創近月新低紀錄。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,過去3日長假期,一手成交量僅逾30伙為近月新低紀錄,社會事件持續發酵,對外交通持續受阻,連日來多個新樓示範單位更提早關閉,坦言「連外出睇都難」,影響買家入市意欲,市場觀望氣氛濃厚,惟市場仍存有剛性置業需求,故此部分仍吸引用家入市。

華坊諮詢評估高級董事梁沛泓表示,近日受政治事件影響,社會氣氛持續緊張,加上部分新盤銷售中心關閉,影響買家入市信心,惟發展商推售新盤時,會提供不同的優惠吸客,包括按揭及折扣優惠,仍有用家選擇入市,往後樓市走勢,要視乎政治事件及中美貿易戰走勢而定,若情況繼續轉變,成交旺量將維持低位。

事實上,過去三日,多區爆發激烈示威衝突,有不少商場及商鋪暫停營業,新盤售樓處亦不例外,合共涉及逾10個樓盤的示範單位,於過去三天提早或全日關閉,中信泰富發展的馬鞍山峻源的金鐘商廈銷售中心,受示威影響,昨全日關閉。

另外碧桂園及宏安等合作發展的馬鞍山泓碧,昨日更提早於下午1時關閉;而龍湖及合景泰富集團合作發展的啟德尚.珒溋,則提早於昨下午5時關閉。

雖然社會氣氛緊張,新盤仍不乏買家推售,由會德豐地產發展的將軍澳日出康城GRAND MARINI,昨推出新一批單位銷售,市場指,即沽約20伙,據悉,買家以用家為主。發展商指,項目至今累售168伙,佔可售單位逾65%,套現逾15億。

據銷售安排顯示,該盤由昨早10時45分起銷售,隨即進行抽籤及揀樓,就位於尖沙嘴展銷廳現場所見,不少準買家早於開售前陸續到達現場揀樓,紛現人流。

由龍湖及合景泰富集團合作發展的啟德尚珒溋,昨亦新錄成交,據成交記錄冊顯示,為2座7樓E室,面積585方呎,以1437.89萬成交,呎價約24579元。合景泰富集團市務及營銷總監(香港及海外)張詩韻表示,該盤自開售以來,已售出100伙,平均呎價達25246元。

龍湖集團香港項目營銷總監黃少鴻認為,項目的配套及間隔受用家及投資者歡迎,未來會作出積極的銷售部署。

另外,恒基西營盤藝里坊·1號,持續獲市場追捧,項目日前沽1伙,據成交紀錄冊顯示,為31樓A室,面積421方呎的2房戶,以1530.564萬成交,呎價約36355元,全盤2房單位現已售清。

新世界清水灣傲瀧過去3天長假期,連沽4伙特色單位,其中6座地下A室花園特色戶,面積1732方呎,另連1085方呎花園,以4472.3萬成交,呎價約25822元。該盤至今共沽出631伙,連同車位銷售,共套現逾179億。

新地發展的南昌站匯璽昨新錄成交,據成交紀錄冊顯示,為星鑽匯16樓A室,面積1663方呎,以4726.09萬成交,呎價約28419元,為該屋苑本月首宗成交。

永光地產旗下跑馬地現樓壹鑾,昨以招標方式錄成交,據成交紀錄冊顯示,為30及31樓複式A室,面積1454方呎,另連213方呎平台,以4500萬易手,呎價約30949元。

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