臉書將提供10億美元 用於緩解加州住房危機
2019年10月25日16:26

  澎湃新聞記者 李麑 綜合

  當地時間10月22日,臉書(Facebook)宣佈了一項新計劃,未來十年他們將拿出10億美元(約合70.7億人民幣)在加州建房,以緩解該地區日益嚴峻的住房危機。這也是繼微軟和Google之後第三家介入“建房”的科技巨頭。

  美國多個城市正面臨住房危機,房地產數據公司ATTOM今年初公佈了一份住房成本的報告,在80%的美國城市中,房價增速約為工資漲幅的兩倍。而這在加州表現得尤為明顯,考慮到生活成本,加州的貧困率為18.2%,位列全美最高,比全美平均水平高出了5個百分點。

  科技巨頭為加州帶來了財富,也推高了當地的生活成本。以舊金山為例,一個年收入10萬美元的四口之家會被認為是低收入家庭,當地的房價中位數為170萬美元。

  媒體陸續報導了危機下的不同群體,人們被迫越搬越遠,日均通勤時間超過三小時,警察只能睡在車里,無家可歸者不斷增加,甚至在今年,洛杉磯公立學校的教師進行了大罷工。

  此前我們曾報導了加州一份新法案,州長Gavin Newsom簽署了AB1482法案,要求租金漲幅最高不得超過10%。在Facebook的新計劃釋出後,Newsom表示,單靠州政府無法解決可負擔住房危機,他們需要越來越多的私營機構和慈善部門參與進來。

  實際上,在此之前這些科技公司已經介入了住房市場,但主要面向其員工。

  Facebook的10億美元方案包含了基金、貸款和土地,據估算這將帶來兩萬套新的住房單位。未來這些新建房屋的目標住戶主要是教師、護士、急救人員等中低收入的公職人員。

  方案具體細分為多塊:2.5億美元將與州政府合作,在州政府所有土地上建造一批住房,面向多種收入階層;1.5億將用於建造保障性住房,這部分資金將與非營利機構Bay’s Future Fund(灣區未來基金)合作;釋出門洛帕克一塊價值2.25億的土地用於建房;2500萬美元用於在聖馬特奧和聖克拉拉的國有土地上建房,專供教師等公職部門員工;另有3.5億配套資金。

  加州已經陸續出現了一些非營利機構,他們已經著手解決住房危機。比如專門研究公立學校教師住房問題的Manzanita Works。

  Menka Sethi是Facebook區位策略的總監,他在一次採訪中稱,“如果我們想要解決住房問題,就需要指向各種收入階層……市場無法提供他們想要的房子,眼下我們正與非營利機構合作,研究該以怎樣的方式提供資金和幫助。”

  但目前,一些媒體和專家指出,仍有一系列細節問題需要追問,比如低息貸款的利率究竟能到多低,以及在建設成本飛漲的情況下,兩萬套住房單位的目標能否實現。

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