新盤錄1232宗成交 按月下跌約11%
2019年11月01日03:00
愛海頌於10月售出約198伙,將於周六作新一輪銷售。

【星島日報報道】政府於10月中公布放寬首置按揭成數,令下半月市場氣氛從低位反彈,發展商「隨行就市」,多個新盤乘勢連接出擊。惟因上半月交投較疏落,總結10月整月一手成交量為1232伙,較9月的1382伙按月下跌約11%;其中以恒大銷售伙數最多,涉約269伙,均來自屯門恆大.珺瓏灣,其餘售出伙數較多新盤包括有長沙灣愛海頌、南昌站匯璽III以及啟德尚.珒溋。

一手成交於10月上下半月表現具相當反差,總結成交量錄約1232宗,按月下跌約11%,雖然政府於10月中推出新房策,引致下半月有多個全新項目銷售,刺激市場氣氛,但由於上半月市場氣氛較審慎,最終令一手成交總數仍下跌。

各發展商中,以恒大於10月銷售數量最多,涉及約273伙,均來自屯門恆大.珺瓏灣,該盤昨早上再推225伙,市場指,即日沽出約32伙,包括2A座低層F室,面積223方呎,定價395.2萬,呎價17722元;另1座低層H室,面積223方呎,定價425.8萬,呎價19094元。

項目昨早設於灣仔商廈的售樓處外,紛現人流,有部分準買家更提早到場,期望可盡快選購心儀單位。

至於長實及市建局的長沙灣愛海頌,於10月亦沽出約198伙,為期間銷售量次多的項目,昨亦沽出1伙,為3座高層A室,面積771方呎,定價2006萬,呎價26018元。

而該盤將於本周六再作銷售,以先到先得發售112伙,折實平均呎價18058元。

另外,由龍湖及合景泰富合作發展的啟德尚.珒溋,於10月售出約104伙,昨沽出約5伙,包括2座高層C室,面積465方呎,定價1401.71萬,呎價30144元。

新地旗下南昌站匯璽III,則沽出約167伙,包括昨日再沽出2伙。

永泰發展的屯門THE CARMEL再沽出1伙,據成交記錄冊顯示,為2號屋面積2651方呎,成交價4820萬,呎價18181元,項目累售145伙。

新世界北角栢蔚山2座27樓G室4房戶,1109方呎,昨以4293.3萬成交,呎價38713元。百利保元朗富豪.悅庭昨日沽1伙,涉3550萬,呎價12784元。

Q房網香港董事總經理陳坤興稱,政府於上月中推出放寬按揭成數措施,即時令一手成交量增多,但由於上半月市況仍較審慎,令10月最終成交量,未能超越9月水平,由於近期市場氣氛向好,預期發展商於11月仍會積極推盤,估計一手成交量可較10月增加約10%,以目前的情況,由於剛性置業需求仍強勁,只要新盤以市價形式推出,吸納情況依然不俗。同時,在新房策下,新盤買家採用建築期入市的比例將會增加。

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