太古藍灣齊錄低市價成交
2020年01月08日03:00
二手成交稍回穩,但仍以低市價成交為主。

【星島日報報道】近期樓市氣氛仍審慎,部分業主進一步擴大議幅,令二手頻錄減價成交,其中太古城中層戶,剛以每呎1.8萬沽出,較市價低約5%,至於藍灣半島中層戶,因業主急於移民,作進一步減價,以1228萬易手,仍較市價低約15%。

港置行政總裁李志成表示,從去年社會運動開始,二手減價潮陸續出現,普遍單位須減價幅度約3%至5%才能獲買家承接,加上農曆新年漸近,部分急於套現的業主,更進一步擴大議幅。

而近期屋苑就紛錄低市價成交,市場消息指,鰂魚涌太古城元宮閣中層F室,面積589方呎,2房間隔,以1080萬成交,呎價18336元,低市價約5%。

利嘉閣助理分區經理武秉強表示,小西灣藍灣半島2座中層C室,面積約733方呎,3房套連士多房間隔,原開價1300萬放盤,但業主急於移民,隨即減價72萬,以1228萬沽出,呎價約16753元,低市價約15%。

中原高級區域營業董事陳凱超表示,西灣河鯉景灣8座低層E室,面積536方呎,2房間隔,屬事故單位,由於業主於單位內因病離身,現以875萬易手,呎價16325元,較市價低約17%。

祥益分行經理林家倫表示,天水圍嘉湖山莊1期樂湖居9座中層F室,面積449方呎,2房間隔,原叫價510萬,減價32萬後,終以478萬成交,呎價10646元。

美聯高級分區營業經理黃麗貞表示,將軍澳天晉3座連平台戶,面積528方呎,連443呎平台,原叫價1250萬,減價100萬後,終以1150萬成交,呎價21780元。

中原高級資深分區營業經理黃惠霞表示,荔枝角美孚新邨1期百老滙街29號極高層D室,面積696方呎,2房間隔,原以998萬放盤,累減92萬後,終以906萬成交,呎價13017元。

世紀21家天下分行經理黎振傑表示,旺角富榮花園9座中層J室,面積484方呎,2房間隔,原叫價650萬,終以618萬(居二價)成交,呎價約12769元。

區內代理指,粉嶺昌盛苑A座高層6室,面積650方呎,3房間隔,原以590萬放盤,終以居二價560萬(綠表價)成交,呎價8615元,造價創區內居二市場新高。

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