廣州市規劃和自然資源局國有土地使用權 網上掛牌出讓公告
2020年02月13日04:10

原標題:廣州市規劃和自然資源局國有土地使用權 網上掛牌出讓公告

  經廣州市人民政府批準,廣州市規劃和自然資源局以掛牌方式出讓1宗地的國有土地使用權,現將有關事項公告如下:

  一、掛牌出讓宗地的基本情況和規劃指標要求  

  (一)需滿足的其它出讓條件如下:

  1.該地塊須建設為集工程規劃、勘測、設計、諮詢等業務為一體的總部基地。

  2.競買人須為從事勘察設計工作的高新技術企業,具有工程設計綜合資質甲級或工程設計建築行業甲級資質、工程勘察綜合類甲級資質或工程勘察專業類岩土工程甲級資質。

  3.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後一個月內在廣州市白雲區辦理工商註冊和稅務登記,在土地使用年限內不得遷出。

  4.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後一個月內與廣州市白雲區人民政府簽訂《產業項目進駐協議書》,否則出讓人有權單方面解除出讓合同。

  5.項目建成後,競得人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積70%,自持物業的自持年限與土地出讓年限一致,自持物業不得分割處分,抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體一併辦理。

  6.競得人須按規劃要求建設用地範圍內的綠地用地,按《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格後無償移交給政府有關部門。

  7.競得人須採取裝配式建築的建造方式,應滿足國家或省現行的裝配式建築評價標準要求。

  8.不接受自然人競買或聯合競買。

  (二)土地使用權出讓年限為:商業用地40年、商務用地50年。

  具體情況及要求可參閱:《成交確認書》(樣本)、《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》(樣本)、《競買須知》及相關規劃文件,規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批複執行。

  二、中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請競買,不接受聯合競買。

  中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的,應當符合房地產市場外資準入和外彙管理的規定。凡在廣州市行政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的,及與其有參股、控股、投資關係的法人及其他組織,均不得參加本次競買。競買人申請時必須提交符合投資強度要求以及按規劃要求使用土地的承諾書。

  三、成交原則

  本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

  四、時間安排

  (一)公告時間: 2020年2月13日至2020年3月3日

  (二)網上申請時間:2020年2月13日至2020年3月3日17時

  (三)繳交保證金時間:2020年2月13日至2020年3月3日17時

  (四)網上掛牌時間(網上報價時間):2020年3月4日至2020年3月16日10時

  (五)限時競價時間:2020年3月16日10時起

  五、其他需要公告的事項 

  (一)本次掛牌出讓通過廣州土地礦業權網上交易新系統(https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet)進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書,才能登錄系統參加網上交易活動。

  (二)《廣州市國有建設用地使用權網上交易競買須知》、《CA數字證書與電子簽章辦理指引》、《廣州土地礦業權網上交易系統競買人操作手冊》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網(http://www.gzggzy.cn/)服務指南欄目的辦事指引中下載並認真閱讀。

  (三)競買申請人應詳盡瞭解本次出讓宗地現狀及所列條件,提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議並全面接受,包括同意接受《競買須知》的約束,違反有關條款的,將承擔相應的法律責任。

  (四)本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

  (五)本次土地使用權網上交易在網上交易系統全封閉進行,實行資格審核後置;申請人網上申請時應按照系統提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。

  (六)競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金後,方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付,競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達系統提示的銀行賬號為準。(開戶單位:廣州公共資源交易中心,開戶行詳見網上交易系統提示的銀行賬號)

  (七)網上報價不可撤回。報價和競價環節也可通過微信綁定廣州土地礦業權網上交易新系統後進行,具體詳見《土地競價移動端操作手冊》。

  (八)網上交易結束後,競得人於2個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到廣州公共資源交易中心。出讓方將對上述材料進行審核,並於2020年3月25日17時前予以確認。

  (九)競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內與廣州公共資源交易中心簽訂《成交確認書》,並於簽訂《成交確認書》當日即時與我局簽訂《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》。

  (十)有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可於本公告發佈之日起在廣州公共資源交易網(www.gzggzy.cn)土地礦產專欄及我局網站的土地交易信息中瀏覽(網址:http://ghzyj.gz.gov.cn/ )。

  六、聯繫方式

  (一)出讓方

  名稱:廣州市規劃和自然資源局

  地址:廣州市越秀區吉祥路80號

  聯繫人:閆小姐,聯繫電話:(020) 83908040

  (二)交易機構

  名稱:廣州公共資源交易中心

  地址:廣州市天河區天潤路333號,郵編:510630

  對外辦公時間:工作日8:30~12:00,14:00~17:30

  服務熱線:

  1.業務諮詢:(020)28866000

  2.CA數字證書及電子簽章:(020) 28866000

  3.項目聯繫人:陸小姐、石小姐,聯繫電話:(020)28866078、28866412

  4.網上交易系統技術支援電話:(020)28866000

  廣州市規劃和自然資源局

  2020年2月13日

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