發展商變陣 新盤可租可買
2020年02月14日03:00
疫情升溫,九建海傲灣變陣推出單位放租。

【星島日報報道】肺炎疫情續升溫,群盤亦審慎出擊,其中有發展商就急變陣,推出部分單位招放租,並採「可租可買」策略,消息指,九建旗下海傲灣及環海.東岸,共推11伙放租,月租由約1.48萬起,呎租由46元起。

疫情續升溫下,對一手氣氛帶來影響,加上空置稅將推出,有發展商隨即變陣,把正作發售的現樓貨尾盤,推出部分單位放租。消息人士指,九建旗下油塘海傲灣,及紅磡環海.東岸,均推出單位放租。

其中海傲灣尚餘57伙待售,目前推出6伙招租,面積295至391方呎,月租由14850至19550元,呎租46.8至52.2元。至於環海.東岸尚餘8伙待售,目前推出5伙招租,面積375方呎,月租均為1.98萬,呎租約52.8元。

該名消息人士指,上述該批單位採「可租可買」策略,租金均貼市價,若招租反應不俗,考慮提高租金,目前亦開放現樓單位,供準租客前往參觀。

海傲灣由2座住宅大廈組成,提供646伙,戶型包括開放式至2房,戶型分布方面,主打1房單位,其中,開放式單位佔69伙,約11%;而1房戶佔485伙,約75%;至於2房戶佔92伙,約14%,當中開放式單位面積約200方呎。

目前該盤經已入伙,並陸續有二手單位推出招租,現有約20個單位放租,最平叫租由11000元起,早前亦租出1伙,為1B座極高層J室,面積約278方呎,1房間隔,議價後以14000元租出,呎租約50元。據悉,業主於19年7月以約722.4萬購入,現租出享租金回報約2.3厘。

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