黃竹坑站2期批建兩幢住宅
2020年02月15日03:00

【星島日報報道】(星島日報報道)市區多個大型項目紛上馬,屋宇署於去年12月批出多份建築圖則,包括黃坑站2期獲批建2幢,可建樓面逾52萬方呎,至於油塘2個項目亦同獲批,其中東源街項目批建3幢住宅,樓面約30萬方呎,至於油塘通風樓項目亦批建2幢物業,涉逾37萬方呎。另外,去年新樓動工量為12604伙,較2018年少約18伙,但仍創5年新低。

  據屋宇署資料,去年12月批出17份建築圖則,包括8項住宅及商住發展、3項商業發展、2項工廠及工業發展,以及4項社區服務發展。

  其中多個市區大型項目紛獲批圖則,其中由嘉里及信和合作發展的黃竹坑站2期,目前獲批建2幢25層及30層物業,另連3層平台,可建共逾52萬方呎。

此外,長實油塘東源街5號項目亦獲批圖則,可建3幢26層及29層物業,另連1層地下層,樓面約30萬方呎,至於由信和及資本策略合作發展的油塘通風樓項目,則獲批建2層35層高的物業,另連7層平台,可建樓面逾37萬方呎。

至於新地屯門54區項目則作出圖則修訂,批建14幢21至30層物業,另連1層平台,可建242萬方呎。香港興業旗下愉景灣N1區北項目,同樣獲批圖則修則,可建4幢3層高物業,以及13幢4層及15層高分層,可建達47萬方呎。

另一方面,因去年下半年出現政治事件,以及政府將推空置稅,減慢新盤施工步伐,利嘉閣研究部主管陳海潮稱,去年12月共有3個私樓動工,包括屯門第48區青山公路青山灣段項目(1782伙)、長沙灣興華街項目(1347伙)及大埔露輝路項目(257伙),共涉3386伙,較去年11月的265伙,上升近12倍。但去年私樓動工量共12604伙,較18年的12622伙減少18伙,並創5年新低。

美聯房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出,據屋宇署資料,去年12月私樓落成量涉718伙,按月下跌約4.1%,並創4個月以來新低,而該落成的項目包括利奧坊.凱岸(514伙)、峻源(148伙)、漆咸道北411號(54伙)等。而去年私樓落成量為13641伙,與差估署預測去年全年20415伙相比,僅佔約66.8%,同時按年亦下滑約35%,創4年新低。此外,據《一手住宅物業銷售資訊網》資料,截至上月底,去年落成的13641伙中,已售出約10579伙,即售出約77.6%。

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