「失守屋苑」灝景黃埔低5%沽
2020年02月18日03:00

【星島日報報道】有住客確診肺炎的「失守屋苑」,隨著部分業主擴大議幅,亦紛錄低市價成交,其中灝景灣每方呎約1.4萬售出,低市價5%,創近1年以來低位。

青衣灝景灣錄得確診後第2宗成交,利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添稱,2座低層B室,面積約519方呎,為2房間隔,望內園景,業主原先叫價840萬,及後逐步減價至763.8萬,並獲買家承接,呎價14717元,減幅約9%,低市價5%,並創屋苑近1年以來的低位。

另一失守屋苑黃埔花園,中原副分區營業經理王子健表示,疫情影響下,打擊該盤買賣氣氛,有業主為求盡快沽貨,已擴大議幅空間至8%,吸引部分打算執平貨的買家承接,屋苑自上月底失守後,已錄得8宗成交,包括3期2座低層H室,面積681方呎,3房連套房間隔,原先叫價1030萬,現減價至998萬成交,呎價14655元,低市價5%。

此外,屬大型屋苑之一的太古城,近日亦已失守,美聯區域經理范浩銘表示,由於剛發生疫情,昨日睇樓量明顯受挫,只有約10組睇樓客,相比疫情出現前,減少約一半,但目前普遍業主靜觀其變,未見大幅減價,僅提供2%至5%議幅。

他再指,太古城自確診後,尚未錄得買賣及租務個案,而本月至今,屋苑則沽出11伙。屋苑在確診前錄得1宗租務個案,為冠天閣中層C室,面積為680方呎,月租2.65萬,呎租38.9元,低市價10%。

富誠副分行經理謝婉玲稱,慈愛苑有住客確診新冠肺炎後,屋苑暫未錄得買賣及租務個案,但始終屋苑出現疫情,已有個別鎖匙盤業主,即時提供約6%議幅,料買家可最少還價約一成,昨日錄得一組客睇樓,亦沒有參觀出現疫情的座數。另外,將軍澳怡明邨亦有住客確診新冠肺炎。

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