半山捌號即沽逾30伙 用家投資者各佔一半
2020年05月29日03:00
英皇國際張炳強表示,項目以開放式及1房單位去貨速度最快。

【星島日報報道】雖然港區國安法落實通過,但仍無阻新盤開售,其中西半山新盤半山捌號昨傍晚首度開售68伙,截至昨晚約10時,沽逾30伙;項目用家及投資者,各佔一半,當中有大手客連購2伙,料涉逾千萬。

樓市交投氣氛熾熱,新盤接連開售,由英皇國際發展的半山捌號以截收約260票、超額認購約2.8倍出擊,首度開售68伙。英皇國際執行董事張炳強表示,項目開售約2小時,以開放式及1房單位去貨速度最快,當中開放式及1房單位分別各佔六成及四成。買家以港島區客源為主,亦有最少一組外籍人士,投資者及自住用家各佔一半。同時,有大手客連購2伙開放式,涉資逾1千萬。

問及對港區國安法通過會否影響樓市,張炳強認為,由於物業屬長線投資,短期波動影響不大,亦有持續穩定的自住需求,而是次賣樓買家出席率高,故不擔心國安法會帶來影響,對銷情感樂觀,預料首輪推售可沽約40伙。

市場消息指,該盤截至昨晚9時已沽約34伙,佔可供發售單位一半。據銷售安排顯示,是次不設大手客揀樓時段。就位於灣仔酒店售樓處現場所見,約有50組準買家提早到場登記,人流不俗,並以年輕客為主,亦有不少家庭客下班後結伴前來,而發展商亦安排工作人員協助維持秩序。

此外,為配合防疫措施,每組買家需要量度體溫,以及填寫健康申報表,而地下亦有指示提醒每組買家需保持1.5米社交距離。

首輪開售的68伙,面積介乎181方呎至311方呎,涵蓋開放式至1房戶,價單定價520萬至1152.8萬,呎價27384元至38537元,發展商提供最高6%折扣優惠,折實售價488.8萬至1083.63萬,折實呎價25741元至36225元。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行錄得約七成出席率,港島區買家佔約七成,九龍及新界買家分別佔約兩成及一成。買家當中有一半為投資客,該行有3組買家擬購入2伙,預算約1100萬。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,該行出席率約七成,以年輕客為主,當中有七成為80及90後買家。若按地區劃分,有六成來自港島區,而九龍及新界客源則佔約四成,並有少量外籍人士。由於項目收租潛力高,故長線投資客亦佔約五成。估計項目落成後租金可達每方呎90元,租金回報約3厘至3.5厘。

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