SEA TO SKY搶先開價 每呎1.58萬貼市出擊
2020年06月19日03:00
長實趙國雄(右一)指,SEA TO SKY首批開價為「實得價」。(左)為郭子威、(右二)為楊桂玲。

【星島日報報道】「限聚令」進一步放寬,大型新盤紛加快推售步伐。其中,將軍澳日出康城SEA TO SKY昨率先開價,首批285伙,2房戶享20%折扣,3及4房戶則享22%折扣,折實平均呎價約15823元,屬貼市價出擊,折實入場642.8萬,並於今起開放示範單位參觀及收票,最快月內銷售。

整體樓市氣氛漸改善,長實SEA TO SKY昨以折實平均呎價15823元,推出首批單位。該公司執行董事趙國雄形容開價為「實得價」,對銷情有信心,定價參考市場、同系新盤及買家承接力。認為項目位處臨海位置,擁全海景,價錢上難與同區單位作直接比較,並指首批以優惠價推出,約有5%折讓空間,強調未來加推具加價空間。

對於下半年樓市,趙國雄認為,本港整體疫情穩定,看不到有負面因素,估計全球資金料流入本港。至於失業率持續上升,他指,失業率數據比集團預期為好,對比沙士仍屬低水平,預期本月失業率將會進一上升至約6%,見頂後將回落;認為在放寬限聚措施下,未來旅遊、零售及飲食業會逐漸恢復正常水平,預計不少市民將會復工。

對於近年有不少人移民,趙國雄認為「日日都有人移民」,目前移民人士並不會輕易放售單位。被問及延期推盤原因,他續指,4至5月為疫情高峰期,政府並不想人群聚集,期內亦推出不同限制,而作為發展商為配合政府政策,並考慮市民健康,因而延遲推盤。

長實地產投資董事郭子威表示,放寬限聚令對推盤有幫助,而示範單位將於今日正式對外開放及同步收票。首批價單定價803.5萬至2330.2萬,呎價17059至22587元,市值33.8億;折實價642.8萬至1817.6萬,呎價約13648至17618元,折實均價約15823元。

折扣優惠方面,長實高級營業經理楊桂玲表示,2房戶最高享樓價20%折扣,3及4房最高享22%。同時提供樓價85%一按及30%二按;另外,康城居民可享210天即供付款計畫,簽署臨約時繳付樓價5%,餘款95%則於210日內繳付,此外區內買家亦可優先揀樓。

入場單位為1座5樓G室,471方呎,屬2房戶,定價803.5萬,扣除20%折扣,折實價642.8萬,呎價13648元,亦為項目最低呎價單位。最高為1座26樓A室,1077方呎,定價2330.2萬,以22%折扣計,折實價1817.6萬,呎價約16876元。

該盤首批折實平均呎價約15823元,為區內首批開價最高;對比同區新盤GRAND MARINI約16500元,低約4%;較同區緻藍天目前呎價約13900元,高逾13%。長實於2015年10月奪得該項目發展權,補地價29.5億,呎價約2830元。

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