樓價五月回升1.9% 升幅創逾一年新高
2020年07月01日03:00
差估署資料顯示,今年5月樓價指數報384.8,按月回升1.93%。

【星島日報報道】本港樓價止跌回升。據差估署最新資料顯示,5月樓價指數按月上升約1.93%,創過去13個月以來單月升幅新高,各類單位指數全線報升;總結今年以來樓價錄約1.48%升幅,故「疫市」下跌幅已悉數抵銷。

據差估署資料顯示,5月私樓售價指數報384.8點,較上月的377.5按月上升約1.93%,創過去13個月以來單月升幅新高,去年4月樓價曾錄按月升幅約3.59%;總結今年以來,樓價累升約1.48%,雖然受疫症等不明朗因素困擾,樓市於今年以來一度備受壓力,是次升幅令早前跌幅悉數抵銷。若與去年同期相比,仍錄按年跌幅約3.05%。

若以各類單位劃分,A至E類單位錄全線上升,其中以面積431方呎以下A型單位升幅最急,新報427.3,較上月的418.5,按月上升約2.1%,反映細單位有價有市;至於面積介乎753至1075方呎C類單位升幅居次,新報約331.9,較上月的325.7,按月升幅約1.9%。

另一方面,反映逾百大藍籌屋苑市況的較受歡迎屋苑售價指數表現亦見回勇,新報325,按月上升2.23%,該類指數亦屬止跌回升。

對於差估署樓價指數回升,會德豐地產常務董事黃光耀認為,今年2至3月市場受疫情影響,樓價下跌,但5月開始現反彈,對下半年樓價走勢感到樂觀,料有溫和升幅,增幅約5%至7%。

長實地產投資董事郭子威表示,5月樓價指數止跌回升,因本港疫情持續放緩,經濟漸趨穩定,加上低息環境及量化寬鬆政策下,料資金將流入物業市場,料下半年樓價有5%至10%升幅。

九建市務及銷售部總經理楊聰永指出,部分發展商今年首季推盤步伐保守審慎,隨疫情逐步放緩,多個大型新盤於5月推出應市,帶動樓市交投氣氛向好,部分向隅客亦回流至二手市場覓盤,直接推動樓市交投,另外,政府於去年年底推出放寬樓按措施,對樓市亦具支持作用。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指出,是次數據遠較預期為佳,惟認為樓市調整期仍未完結,受政經多項不明朗因素困擾,樓價表現反覆,雖然隨疫情放緩,市場購買力得以釋放,惟需注意市場升勢能否持續至第4季。隨本港失業率持續飆升,將直接削弱市場購買力,以細單位影響最大,雖然市場仍受低息環境及供應量偏低支持,但料今年樓價仍會下跌約5%。

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