6月份商品住宅銷售價格微漲 多個城市加碼樓市調控政策
2020年07月16日19:10

原標題:6月份商品住宅銷售價格微漲 多個城市加碼樓市調控政策

  新華社北京7月16日電 題:6月份商品住宅銷售價格微漲 多個城市加碼樓市調控政策

  新華社記者王優玲、鄭鈞天

  國家統計局16日發佈的數據顯示,6月份,70個大中城市房地產市場運行總體平穩,價格微漲。專家表示,房地產市場持續複蘇,地方政府因城施策更加靈活,多個城市加碼樓市調控政策,繼續落實穩地價、穩房價、穩預期目標。

  根據國家統計局發佈的“2020年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”,6月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月回落0.1個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲1%,漲幅比上月回落0.1個百分點。

  “面對復工復產複業複市繼續推進,住房需求持續釋放,各地堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,一城一策、因城施策,維護供需平衡,維持市場秩序”,國家統計局城市司首席統計師孔鵬說,6月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅回落,二三線城市漲幅略有擴大。

  國家統計局數據顯示,31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.9%和0.5%,漲幅比上月分別擴大0.3和0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.8%和0.5%,漲幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。

  中原地產首席分析師張大偉說,上半年,各地調控政策以穩定寬鬆為主,地方政府積極推地、緩解企業購地資金壓力、放寬預售條件、簡化審批程序等,供給端政策空間較大。同時,較為寬鬆的房貸政策對購房者形成利好,前期積壓的住房需求持續釋放,因而出現二三線城市漲幅略有擴大的趨勢。

  “6月份,多地密集發佈引進人才政策,其中發放購房補貼、降低落戶門檻等成為主要政策特徵。2020年以來,已有超過120個城市發佈人才政策。”張大偉說,地方陸續出台的人才政策通過降低落戶門檻、給予購房補貼等措施來刺激需求。

  據國家統計局數據,6月份新建商品住宅價格環比上漲的城市數量達61個,比5月份多4個;下跌的城市有7個,比5月份少4個;2個城市房價環比持平,與上月相同。其中,環比最高增幅為銀川的1.9%;最大降幅為南充的-0.9%。

  易居研究院研究員嚴躍進分析說,因疫情滯後的交易網簽數據在二季度開始陸續恢復,以新建商品房數據為例,6月單月,房地產市場成交數據在今年首次出現同比上漲,大部分城市開始超過去年同期。

  從同比來看,一二三線城市的房價漲幅變化則走出與環比幾乎相反的曲線:一線城市漲幅擴大,二三線城市出現“零漲幅”或回落。

  國家統計局數據顯示,6月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3%和5.2%,漲幅比上月分別擴大0.4和1.1個百分點;二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.3%,漲幅比上月回落0.1個百分點,二手住宅銷售價格同比上漲2.0%,漲幅與上月相同,新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續14個月相同或回落;三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.6%和2.0%,漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點,均連續15個月相同或回落。

  從上半年房地產開發投資情況來看,1月至6月,全國房地產開發投資62780億元,同比增長1.9%,而1月至5月為下降0.3%。此外,6月份,房地產開發景氣指數為99.85,比5月份提高0.50點。

  “上半年房地產投資已經轉正,但同時也要看到更多的房地產市場指標,如房屋新開工面積、土地購置面積、商品房銷售指標等,目前看還處於下降區間。所以對下半年房地產的走勢還是應該持觀察的態度。”國家統計局新聞發言人劉愛華說。

  由於部分城市房價上漲態勢明顯,7月以來,深圳、杭州、寧波、東莞等熱點城市相繼收緊房地產調控政策。深圳將落戶購房年限延長到3年,提高二套房的首付比例,並加大徵收交易稅費等。

  “收緊調控政策的城市,共同點是市場熱度高、房價上漲趨勢明顯。”張大偉說,隨著市場升溫,為穩定市場預期,抑製房價過快上漲的調控政策將逐漸增加。

  業內人士預計,今年下半年,房地產市場的走勢主要看信貸政策變化,房價過快上漲城市調控力度將持續加強,監管部門將繼續保持房地產市場平穩健康發展。

(本文來自於新華網)

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