上月註冊量料7700宗微跌6%
2020年08月03日03:00

【星島日報報道】肺炎疫情下,樓市交投降溫,據代理行統計土地註冊處資料,上月截至29日,整體物業註冊量暫錄7219宗,料全月錄7700宗,按月跌約6.7%。

中原研究部高級聯席董事黃良昇指,料上月全月整體錄約7700宗登記,按月跌約6.7%,由於樓價累積升幅不少,但近期肺炎疫情再度爆發,政府重新收緊限聚令,影響發展商推盤進度,相信本月整體登記量會回軟,有機會跌穿7000宗水平。

二手上月暫錄3746宗登記,按月跌約7.9%,預測整月登記約4100宗,料繼4月的3091宗後,創3個月新低。天水圍嘉湖山莊暫錄60宗登記,屬註冊量最多的二手屋苑,其次為鰂魚涌太古城暫錄42宗、荔枝角美孚新邨暫錄34宗及沙田第一城暫錄28宗。

預期上月一手登記約1700宗,按月跌20.5%。雖然一手註冊量有所回落,但數字維持1000宗以上水平,顯示新盤貨尾交投持續,加上6月底有大型新盤推售,帶動上月一手登記量持續高企。

美聯房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指,上月整體物業註冊量雖未及6月的8254宗,但仍為14個月以來次高水平,估計全月最終將超越7500宗,屆時會按月回落,而連升5個月的走勢亦告終。此外,因註冊量屬滯後數據,上述7月註冊量主要反映6月份市況。至於新一輪疫情爆發對樓市的影響,則尚未反映出來。

上月註冊量下跌主要來自住宅市場。據資料顯示,無論一手私樓抑或二手住宅註冊量均見回落,首30日一手私樓註冊量最多的項目為將軍澳SEA TO SKY,緊隨其後的是同屬將軍澳的OCEAN MARINI以及啟德嘉峯匯。

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