保利發展、碧桂園發起設立地產產業鏈基金 首期募集10億元
2020年08月04日07:48

原標題:保利發展、碧桂園發起設立地產產業鏈基金 首期募集10億元 來源:澎湃新聞

8月3日,深圳市碧桂園創新投資有限公司(以下簡稱“碧桂園創投”)對外宣佈,保利資本和碧桂園創投發起設立的“房地產產業鏈賦能”基金,今日宣佈已完成首期10億元募集,最終募集金額超15億元,超募比例50%。

該基金將採取市場化的治理機製,雙方共同決策。採用三種投資邏輯:地產上遊集采賦能邏輯、地產下遊物業平台物業賦能邏輯、參與產業鏈已上市公司再融資邏輯。

基金將主要聚焦房地產產業鏈上下遊,涵蓋生產製造、服務、運營及相關產業;包括地產供應鏈的建築裝飾、建築材料、建築新工藝、家居消費、人工智能物聯網(AIoT)及建築信息一體化系統等,第一批投資標的將陸續公告落地。

保利資本全名為保利(橫琴)資本管理有限公司,成立於2015年12月,註冊資本1億元,由保利發展(600048. SH)控製。核心業務包括開發類地產股權投資基金管理、商業不動產投資基金、私募股權投資基金管理、創業投資基金管理等資產管理業務。

碧桂園創投設立於2019年6月,最近三年主要從事對外股權投資業務,由前首富楊國強控製的碧桂園(02007.HK)間接全資擁有。

該基金於5月25日發起設立,由保利資本和碧桂園創投作為基石投資人出資,總規模50億元,出資人以政府引導基金、上市公司等機構出資人為主。

碧桂園創投稱,該基金一經設立,即吸引了眾多投資人的積極認購。截至目前,東方雨虹(002271.SZ),歐普照明(603515.SH),康力電梯(002367.SZ),皮阿諾(002853.SZ)等上市公司已公告投資成為基金產業投資人。

江西省財政廳所屬國有獨資大型企業江西省財政投資集團有限公司與柳州金控明德基金管理有限責任公司將作為政府引導基金助力基金髮展。後者為廣西壯族自治區柳州市政府領導的廣西柳州市金融投資發展集團有限公司子公司。

主營定製衛浴產品、高端陶瓷牆地磚產品應用等產品的帝歐家居(002798.SZ)及主營業務包括衛生潔具、陶瓷磚和裝配式整體浴室的惠達衛浴(603385.HK)。

今年前7個月,碧桂園實現權益銷售額3212.3億元,較2019年的3245.2億元下降1.01%;實現權益銷售面積為3822萬平方米,較2019年3606萬平方米增加5.99%。

銷售額下滑的同時,碧桂園投資獲取的土地儲備也在下降。今年前6個月,碧桂園於國內獲取167個項目,預期建築面積約為2235萬平方米,總代價約771億元,平均地價為3304元/平方米。

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