蔚藍東岸變速開價 每呎1.76萬低市價搶攻
2020年11月20日03:00
五礦方俊(右)指出,油塘蔚藍東岸首批以低市價開售。旁為羅耀榮。

【星島日報報道】多個市區新盤以「接棒式」登場,市場掀新一輪搶客戰。油塘蔚藍東岸昨日開價,首批涉138伙,提供最高約20%折扣,折實平均呎價17688元,折實489.5萬入場,以低市價出擊,並同步即日收票,於下周末開售。

由五礦地產發展的油塘蔚藍東岸,昨日公布首張價單,涉138伙。該公司營銷及市務總監方俊指出,項目首批折實平均呎價17688元,形容為「開心震撼價」,並較同區市價低約30%,故對項目銷情甚具信心,並強調項目日後加推將具一定提價空間。

他續指出,該項目於昨日起收票,並於下周末開售,首張價單戶型包括開放式至3房,當中開放式佔14伙、1房佔56伙、2房佔55伙、3房佔13伙,面積由271至798方呎,分布於3及5座中低層。

對於疫情持續發酵,方俊認為,近期多個新盤銷情均不俗,證明市場對住屋需求殷切,項目首批單位以低市價開售,相信可助市民置業安居。

五礦地產香港總部營運總監羅耀榮指,該項目將提供8種付款方式,其中180天現金付款計畫可享最高20%優惠,首批138伙中的125伙、樓價在折扣下將低於1000萬,可申請最高八成或九成按揭。

據價單資料顯示,首批138伙面積271至798方呎,價單定價611.9萬至1906.3萬,呎價由19955至25693元,平均呎價22110元,扣除發展商提供最高約20%折扣,折實售價約489.5萬至1525.1萬,折實呎價15964至20554元,折實平均呎價17688元;入場單位為3座5樓J室,面積271方呎,價單定價611.9萬,呎價22580元,折實售價489.5萬,折實呎價18064元。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該項目入場價489.53萬起,於區內屬相當罕有,以首張價單平均價計,與今年同區新盤相比,造價仍低逾一成,可以說是「起動價」,料發展商日後加推將具一定提價加幅。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,該項目首批明顯較市價為低,料力吸用家及投資者客源,首批提供開放式至3房戶型,迎合上車及換樓一族需要,估計項目入伙後實用呎租可達約60元水平,回報率料3厘以上,項目投資客比例有機會多達四成,將較一般新盤為高。

區內代理指,該盤以低市價出擊,同區二手旋即趨觀望,惟加大議幅放盤個案不多。

視頻精選
更多新聞