尚悅.嶺平均呎租38元 回報率約2.7厘
2021年01月11日03:00
尚悅.嶺入場月租約8000元,租金回報率約2.7厘。

【星島日報報道】近期元朗區接連有新盤入伙,當中包括由恒基及新世界合作發展的尚悅.嶺,現有約60個放租盤,平均呎租約38元,入場叫租由8000元起,普遍回報率約2.7厘,該盤項目由2座住宅大樓組成,提供504伙,面積由174呎起,備有開放式至2房戶型。

利嘉閣助理分區董事周偉興表示,尚悅.嶺入場單位月租約8000元,為1座中層K室,開放式間隔,面積195方呎,呎租約41元。業主於19年1月以約338萬購入單位,現將單位租出可享約2.8厘租金回報。其餘放租單位方面,包括2座17層E室,坐向北方,面積266方呎,目前業主叫租1萬,呎租約37.6元;2座9層A室,坐向南方,面積379方呎,業主以1.3萬推出放租,呎租約34.3元。

他透露,近期屋苑錄得多宗租賃個案,以1房間隔單位為主,平均呎租約38元,其中1座中層D室,面積255方呎,屬1房間隔,月租9500元,呎租約37.3元,據悉,業主19年2月以約425萬購入,現享2.7厘租金回報。

至於1座中層A室,2房間隔,面積378方呎,呎租約36.5元。業主於20年7月以約647萬購入單位,現享2.6厘租金回報。

中原高級區域營業經理梁朗麒表示,目前屋苑約有60個放租盤,平均呎租約35至38元,當中包括1座低層K室,面積195方呎,屬開放式單位,坐向正西方,目前業主叫租8000元,呎租約41元;而1座低層F室,面積270方呎,屬1房單位,業主以9500元推出放租,呎租約35元。

梁朗麒透露,而近期的租賃個案,包括1座中層K室,面積195方呎,屬開放式單位,以7900元承租,呎租約40.5元;1座高層E室,面積266方呎,屬1房單位,業主以9800元租出,呎租約37元。該屋苑上月錄約25宗租賃成交,本月截至8日錄8宗成交,開放式、一房和兩房成交宗數相若。

由恒基和新世界發展的尚悅.嶺,由兩幢25層高大廈組成,涉及504伙,單位面積由174至381方呎,提供開放式至2房,間隔多元。

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