【樓市探索】疫情令去年新盤銷售延至今年,2021年潛在供應3.7萬伙
2021年01月14日18:36

由於疫情關係,去年有不少新盤順延至今年推出。據利嘉閣研究部指出,今年新盤的一手樓供應將達36,919伙,涉及109個項目,較去年的32,310伙增加14.3%,連續9年超過3萬伙,其中元朗、西貢(將軍澳)及沙田成重點地區,合共提供1.58萬伙。

按地區劃分,新界區為供應最多的地區,共涉32個項目,單位總數達18,519伙,佔2021年整體供應達50.2%,當中又以元朗、西貢及沙田區佔最多,三區合計已有15,808伙,佔全港比例逾40%。其中,元朗區主要受惠5個分別逾千伙的大型項目支撐,包括今年伙數最多的單一大盤:西鐵錦上路站項目一期2,200伙,屬全港供應量最多的分區。

至於九龍區亦有38個項目有望推出,涉及12,603伙,較去年的8,185伙增加54%,主因是啟德新區今年成熟可應市的項目大增。

港島區則有39個潛在項目有機會登場,項目量為全港三大區中最多,逾八成均屬200伙以下的小型新盤,焦點為去年未有推出的黃竹坑站上蓋第1至第3期合共的2,600伙。

從發展商層面統計,信置今年共有9個項目合計6,720個單位,成為今年單位伙數供應量最多的發展商。不過,當中絕大部分為合資項目,而獨資計算則為新地,合共有6,613伙。

供應增加會否令樓價回落?

製圖/文字:Market Digest

消息來源:利嘉閣研究部

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