第一城單日連錄兩成交
2021年01月19日03:00
疫情走勢反覆,中細價屋苑表現不俗。

【星島日報報道】疫情走勢反覆,但中細價屋苑表現不俗,其中,沙田第一城單日連沽兩伙,包括低層兩房戶以500萬沽出,每呎1.64萬售,低市價2%;另外,昇悅居中層以每呎1.76萬售,較市價低約2%。

美聯聯席區域經理翁凱傑指出,沙田第一城錄單日兩成交,其中,由投資者持有的39座低層D室,面積304方呎,為2房間隔,以500萬售出,呎價約16447元,稍低市價約2%,買家為用家。另一宗為48座低層B室,面積284方呎,為兩房間隔,以538萬售出,呎價約18943元,屬市價水平。屋苑本月暫錄28宗成交,較上月同期25宗,上升12%。

中原分行經理鄧宏傑表示,元朗半新盤尚悅.嶺首錄二手成交,為高層J室,面積195方呎,屬開放式戶型,以345萬沽出,呎價17692元,原業主於19年3月以364萬一手購入,帳面蝕19萬,由於是次10% SSD亦由業主負責,料蝕約53.5萬。

港置營業經理張智麟表示,長沙灣昇悅居1座中層E室,面積約490方呎,2房間隔,以880萬放盤半年後獲區內首置客接洽,議價後減價16.2萬,以意頭價約863.8萬成交,呎價約17629元,低市價約2%。

世紀21北山營業董事嚴智贇表示,北角城市花園2座低層C室,面積792方呎,3房間隔,區內換樓客以約1180萬承接,呎價14899元,創屋苑同類型單位近一年新低。

世紀21奇豐助理區域營業董事鄭達昌表示,馬鞍山海典灣5座高層E室,面積464方呎,2房間隔,原開價750萬,放盤2個月,減價32萬,以718萬易手,呎價15474元,低市價約2%。

祥益高級分行經理林家倫表示,天水圍嘉湖山莊7期景湖居2座中層B室,面積630方呎,3房間隔,原業主放盤一個多月,累積減價24萬,外區上車客遂以626萬購入自住,呎價為9937元,屬市價成交。

美聯高級分區營業經理何振榮表示,荃灣全.城滙2座高層D室,面積約765方呎,3房間隔,原開價約1580萬放售,外區用家睇樓一次即決定入市,議價後以1493.8萬成交,呎價約19527元,創同類型單位新高,高市價5%。

此外,失守(確診)屋苑再錄承接,利嘉閣聯席董事鄧偉健表示,荔枝角美孚新邨4期百老匯街85號頂層單位,面積760方呎,3房間隔,以863萬易手,呎價約11355元。

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