山頂地王中標價高次標12%
2021年01月22日03:00
山頂文輝道地王中標價高次標12%。

【星島日報報道】山頂文輝道2至8號地王,於上月開標,並由九倉以120億,每呎樓面地價46272元奪得,並創全港樓面地價新高,地政總署昨公布其餘標價,出價介乎60.38億至106.88億,首標較次標高約12%,最低出價較中標價低近50%。 地政總署昨以不具名方式公開各標書出價,出價介乎60.38億至106.88億,以可建樓面約25.9萬方呎計,每呎樓面地價由23282至41212元。

其中次標出價為106.88億,每呎樓面地價41212元,首標較次標高出約12%,至於最低出價為60.38億,每呎樓面地價為23282元,較中標價低近50%。

地皮上月截標接獲8份標書,入標財團包括九倉、長實、新地、恒基、嘉華,而嘉里夥拍新世界、信和、帝國集團等入標,而利福亦夥拍中渝置地合組財團出價。

山頂文輝道2、4、6及8號,規劃為住宅(丙類),目前以「一拆二」形式推售,而毗鄰的文輝道9及11號,目前已推出市場招標,並於2月5日截標。其地盤面積為54541方呎,可建樓面逾14.4萬方呎,可建單位135伙。受毗鄰的2至8號地皮,於上周以每呎4.6萬高價售出帶動下,直接推高其估值。

另外,新地等持有的西九龍高鐵站上蓋商業項目,早前向城規會申建兩幢20至30層高的商廈,規劃署不予反對,料獲城規會通過。該項目發展地積比率5倍,寫字樓部分佔約4.05倍,涉及樓面逾256萬方呎,至於商業及零售部分,則以約0.95倍發展,樓面逾60.27萬方呎。

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