波叔新正頭賣棺材舖旁邊點心店 帳賺逾5球大吉利市!!
2021年02月25日21:00

昨日一個波叔成焦點,今日另一波叔再有動作。市場新近錄得旺角砵蘭街73至73A號地舖買賣成交,舖位建築面積約1,000方呎,剛以3,568萬元易手,呎價35,680元。該舖現由食肆「喜運點心店」以每月8萬元承租,租金回報2.7厘。

據悉,原業主「舖王波叔」鄧成波於2016年6月,以3,000萬元買入上址,現持貨近5年轉手,帳面獲利568萬元,物業升值18.9%。代理指,該舖位置較靜,附近多老人,最大忌是旁邊是棺材舖(隔一間),萬一左邊「吉舖」又做「仙遊」,馬上「大鑊」!

旺角砵蘭街73至73A號地舖。

錢大媽舖放盤一日速沽

此外,黃埔錢大媽舖放盤一日即獲承接。紅磡德民街2至34E號黃埔新邨R至V座地下01、4AB及6號舖,建築面積約960方呎,原業主叫價4,500萬元放盤,翌日即獲買家以4,458萬元承接,呎價46,438元,議價幅度僅42萬元或不足1%。該舖現由超市「錢大媽」及時裝店承租,月租合共10.25萬元,租金回報2.73厘。原業主於2002年5月以1,600萬元購入上址,持貨近19年轉手,帳面獲利2,858萬元,物業升值1.8倍。

紅磡德民街2至34E號黃埔新邨R至V座地下01、4AB及6號舖。

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