啟德THE HENLEY快打慢 月內出擊力吸客源
2021年04月08日03:00
THE HENLEY全盤共1184伙。

【星島日報報道】復活長假期一手交投靠穩,帶動新盤開售步伐,於去年底獲批預售的區內沐泰街7號第1期,命名為THE HENLEY I,最快於月內開售,將成為本月矚目新盤,項目提供戶型多元化,最細單位186方呎,為區內至今提供最「迷你」單位,料吸上車用家及投資者,成為「搶手貨」。

多個新盤開售部署如箭在弦,由恒基發展的啟德臨海住宅項目,昨命名為THE HENLEY,項目第1期名為THE HENLEY I,全盤共1184伙,1期共479伙。恒基營業(一)部總經理林達民表示,THE HENLEY為集團位於啟德的首個住宅項目,希望可成為臨海地標。項目分3期發展,共設7座住宅,包括3座35層高及4座樓高6層低座大樓,共提供1184伙。項目1期名為THE HENLEY I,由第2座高座大樓,以及A、B、C、D低座大樓組成,共479伙,包括開放式至3房半戶型,另設特色單位。單位面積由186至1350方呎,其中2房半或以上大單位共163伙,佔第1期單位總數約34%。

林達民續指,THE HENLEY I已批出預售樓花同意書,有機會本月內開售,因為本月推出新盤料不多,希望利用空窗期推盤。

至於項目2期提供301伙,則正待審批。項目受惠於九龍東CBD2的發展機會,啟德發展區將勢成智慧城市,坐擁優化科技配套。

業內人士指,該盤為區內首個提供200方呎以下面積的新盤,最細單位186方呎,為區內至今提供面積最細戶型,料吸引外區分支家庭及投資者,成為「搶手貨」。

THE HENLEY位於沐泰街7號,為1K區3號地盤住宅地,地皮發展幾經轉折,原由中資海航集團旗下公司於2016年11月以88.3712億投得,樓面呎價1.35萬。恒基於2018年2月連環向海航等購入區內兩地,其中1K區3號就由原先興建洋房,改為興建分層住宅。

代理表示,啟德上月錄約18宗二手成交,其中啟德一號佔6宗,平均呎價21500元;嘉匯5宗,平均呎價23100元;龍譽共3宗,平均呎價25500元;天寰共4宗,平均呎價21400元。現時二手放盤約有300個。區內最新成交包括啟德一號2座高層H室,面積375方呎,首置客以845萬承接,呎價22533元,高市價約3%。

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