世茂股份:前3月實現銷售額55億元,全年目標為380億元
2021年04月13日19:22

原標題:世茂股份:前3月實現銷售額55億元,全年目標為380億元

4月13日,世茂股份(600823.SH)發佈未經審核運營數據,今年前3月,世茂股份銷售簽約金額約55.6億元,同比增長59%;銷售簽約面積約28.9萬平方米,同比增長106%;房地產開工面積約20.6萬平方米,同比增長8%;竣工面積約14.2萬平方米,同比下降38%。

1至3月,世茂股份房地產出租面積約162萬平方米,取得租賃收入約3.0億元,綜合出租率約為85%。期內,無新增房地產項目。

3月25日舉辦的世茂股份投資者溝通會上,該公司透露,2021年銷售簽約目標為380億元,同比增長40%;2022-2024年,考慮到目前新一輪地產調控政策的深化,公司會根據自身經營情況適時調整目標。

2020年8月召開的世茂股份中期業績溝通會上,該公司表示,到2024年銷售簽約達1000億元(年復合增長率40%),商業30%增長,管理60個商辦項目。

世茂股份董事、總裁吳淩華表示,2021年公司將執行既定的380億元銷售目標,未來公司也會根據市場情況,適時調整目標,不會冒進。公司計劃租金+物管費收入達到14.9億元,實現同比30%的增長。

世茂股份表示,為完成業績目標,公司在架構方面作出調整,將8個核心事業單元裂變到12個,管理半徑縮小但是業務目標提升;同時,公司通過賽馬機製增強員工的事業滿足感,並通過工資薪金、特別獎金對員工進行激勵。

世茂股份透露,2021年公司租賃收入計劃達到14.9億元,同比增長約30%。增長來源主要包括:在營項目有望獲得15%的增長;同時,將繼續推進成熟期項目的升級改造,優化租戶組合、品牌層級和空間結構;此外,前海世茂大廈、長沙世茂環球金融中心等2020年新入市寫字樓將開始貢獻收入;2021年,又將有成都世茂廣場、廈門集美世茂廣場及杭州世茂大廈等3個新商業項目入市。

對於“集中供地”政策,該公司董事、控股股東世茂集團總裁許世壇表示,現在的土地市場比較火,超出預期,一季度還是持續火熱。政策會壓低土地價格,集中供地政策下必定有一定比例的商業、綜合性用地集中出台,對各房地產公司的資金、運營能力帶來較大考驗。

對於房貸集中度政策,世茂股份副總裁、首席財務官張傑表示,公司不認為只有悲觀因素,因為金融機構會集中資源向優質房企傾斜,利好世茂這樣的房企。公司正在和各大行溝通總按揭協議,溝通進展不錯,對公司有正面意義。

截至4月13日,世茂股份報4.26元/股,跌0.47%。

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