利.晴灣每呎1.88萬突擊 ONE SOHO利奧坊連環應市
2021年05月06日03:00
利奧坊.曦岸於周五及周六限量推售。圖為恒基韓家輝。

【星島日報報道】新盤激戰愈演愈烈,最新「戰場」聚焦旺角,區內3個新盤連環起動,利.晴灣23昨突變速,即日上載樓書及開價,首批50伙折實呎價約18858元,以稍低於市價出擊,區內ONE SOHO今開售75伙,並於昨「偷步」錄項目新高價成交;另一新盤利奧坊.曦岸亦於周內限量加推應市。

有利集團及市建局旗下利.晴灣23昨突擊上載樓書、並同步開價,首批50伙,提供最高16.5%折扣,折實平均呎價約18858元。今起開放示範單位及收票,最快下周推售。首批276至466方呎,涵蓋10伙開放式、32伙1房及8伙2房,折實價465.3萬至894.4萬,折實呎價16859至21248元,折實平均呎價約18858元。

有利集團執行董事黃慧敏表示,首批屬心動價,未來加推具加價空間。提供兩種付款方法,分別為120天成交期和建築期付款,最高享16.5%折扣。由於項目預計關鍵日期為今年12月底,故兩種方法的優惠只相差1.5%。

入場戶為9樓A室,276方呎,開放式間隔,折實價465.3萬,折實呎價16859元。項目共提供142伙,面積276至584方呎,涵蓋開放式至2房,另設特色戶。項目早於2019年9月已獲批預售,時隔近1年半,昨日正式開展推盤步伐。業內人士指,項目首批較同區新晉屋苑二手成交呎價低約一成,料吸引不少年輕客,估計佔比達八成。另兩成為投資客源。

另外,信和、莊士及市建局合作發展的ONE SOHO,於今日推售75伙。信和營業部集團聯席董事田兆源指,在首輪銷售後,項目續吸引不少新買家入票。莊士機構地產部助理總經理陳慶光補充,將於明午3時截票,隨即抽籤,於下午5時開售。

項目至昨日累售126伙,昨售出25樓B5室,308方呎,1房間隔,成交價822.4萬,呎價26700元,成交價創項目新高。在首輪銷售中,27樓A6室1房戶,298方呎,以816.3萬成交,呎價27393元,創項目呎價新高。

另一方面,恒基利奧坊.曦岸於周五及周六再作銷售,周五售23伙,包括2伙2房戶,19伙1房及2伙開放式,折實價513.453萬至979.941萬,折實呎價24285至26132元。周六開售22伙,包括4伙2房及18伙1房,折實價607.941萬至999.843萬,折實呎價23043至27173元。該盤昨沽出2座9樓G室,400方呎,成交價916.4萬,呎價22910元。

而系內西營盤現樓藝里坊.1號上載新銷售安排,加推8伙,本周日發售。恒基營業(二)部總經理韓家輝表示,項目獲不少年輕買家及投資者支持,是次推出3伙開放式及5伙1房戶,折實價727.985萬至970.776萬,呎價29977至33985元。項目累售186伙。

另外,遠洋發展的旺角千望於周六首推45伙,包括17伙開放式單位及28伙1房單位,提供最高15%折扣優惠,折實價397.8萬至734.4萬,呎價19596至25055元。利.晴灣23示範單位刊B7

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