樓價五連升創近兩年新高
2021年06月29日03:00
差估署數據顯示,上月樓價指數報三百九十三點七,為近兩年高位。

【星島日報報道】疫情持續緩和,加上低息環境持續下,為本港樓市帶來正面作用,據差估署最新數據顯示,上月私樓售價指數按月升百分之零點六,不但連升五個月,更創近兩年新高,同時亦較一九年五月的高位,僅相差不足百分之一。總結今年首五個月,樓價則累升逾百分之三;業內人士指出,近期市場交投氣氛回勇,預期樓價將於下季破頂。

據差餉物業估價署最新數據,今年五月樓價指數報三百九十三點七,較四月的三百九十一點二,按月升百分之零點六四,並連升五個月,同時亦錄得自一九年六月後,約二十三個月的新高,而總結今年首五個月樓價表現,累積升幅則達百分之三點六三。另外,目前樓價水平亦較一九年五月時,錄得三百九十六點九的紀錄新高,僅相差百分之零點八。

若以各類單位劃分,其中面積七百五十三至一千零七十五方呎的中型單位,升幅最急,其指數最新報為三百四十六,較四月的三百四十一點九,按月升百分之一點二。至於面積四百三十一方呎以下的細戶,按月亦升百分之一點零八。但面積一千七百二十二方呎以上的豪宅,屬唯一錄得跌幅的戶型,其指數報三百二十三點六,較四月的三百二十六,按月下滑百分之零點七四。

另外,反映逾百大最受歡迎屋苑售價指數,於上月亦錄升幅,指數新報三百三十三點二,按月升百分之零點七;若以市區及新界劃分,市區指數新報三百三十四,按月亦上升百分之零點七,新界區報三百二十三點七,升幅與市區相若。

恒基營業(一)部總經理林達民稱,雖然樓價指數上升,但屬健康增長,始終市民偏愛投資物業,而在中港兩地尚未全面通關下,買家以本地客為主,若稍後可正式通關,料促使樓價升幅加快。

中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,本港疫情好轉,而且按揭息口偏低下,加強買家入市信心,而且部分新盤向隅客,逐步回流二手市場,有助樓價進一步造好,料樓價平穩向上。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文稱,近期樓市持續暢旺,而樓價指數升幅更高於預期,在疫情轉好下,加強買家入市意欲,預期樓價會在第三季破頂。他亦預期,發展商將會積極推盤,估計今年新盤銷情向好,該股購買力可持續至第四季,若年底前中港兩地可全面通關,相信內地購買力可湧入本港,尤其是豪宅市場,此外,在現時市況下,預期全年樓價可上升百分之五。

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