永泰看好新界東北發展潛力

2021年07月26日03:00
永泰吳家煒稱,隨着基建及交通配套改善,看好東北區的發展前景。

【星島日報報道】近期古洞及北區地皮成焦點,上周再有住宅地截標,獲多組財團爭購,將於周內開標,而區內一帶的地價亦拾級而上,當中,在上月開標的粉嶺地,就由永泰逾26億奪得,每呎樓面地價達9208元,創新界東北住宅地呎價紀錄。永泰地產投資及發展部董事總經理吳家煒稱,隨着基建及交通配套改善,東北區屬未來大型供應區,並看好其發展潛力,而粉嶺項目將主打中小戶型,力吸首置客,以及年輕買家。

永泰吳家煒接受本報專訪時稱,集團睇好東北一帶的發展前景,屬未來大型供應區,隨着交通配套改善,包括往後建成的北環線、東鐵、西鐵等,由新界前往市區的交通時間大為縮短,就例如現時屯門區,就有巴士前往港島東一帶,車程只需約45分鐘,無疑拉近整個生活圈,即工作、玩樂及消閒等。

至於古洞區,吳氏認為,本港已很久沒有大型新市鎮出現,與以往15或20年前的情況不同,當時無論交通、購物消閒配套仍未夠完善,現時已大為改善,更適合喜愛大自然環境的年輕客買家要求。

吳家煒再指,粉嶺地皮初步計畫興建中小戶型,並以1房及2房為主,涉及約700伙,而實際投資額仍計算當中。

過往集團旗下的屯門3個新盤(即THE CARMEL、OMA OMA及 OMA by the Sea),市場反應理想,買家大部分為25至35歲人士,故此粉嶺項目會繼續沿用「Affordable Luxury」方針作規劃,針對新世代買家對優質生活態度及其喜好作設計,除力吸首置客,以及年輕買家外,亦可望吸引中港商人。同時亦正物色國際級大師協助設計。

對於被外界指,集團是次購粉嶺地屬「志在必得價」,吳氏再指,地皮具有高的潛在價值,因此價值亦較高,同時亦極具優點,包括鄰近未來北環線鐵路, 區內將成雙鐵路交匯站,而且由項目步行至上水站僅約10分鐘,交通便捷。另外,項目鄰近發展中的落馬洲河套發展,以及位處粉嶺高爾夫球場旁。

對於未來的買地策略,吳氏續稱,集團採「因地而擇」的策略,沒有特定的區域限制,賣地表中各幅土地均有作出研究,但鍾情於鄰近有大自然環境的地皮,另項目與周遭的環境融為一體,例如過去的九肚澐灃、澐瀚,以及屯門三大項目等。

至於同系的OMA OMA方面,吳家煒再指,該項目已接近現樓階段,正待批滿意紙,而另一項目OMA by the Sea已沽出逾85%單位。

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