夫妻為買學區房假離婚!妻子變卦拒複婚…丈夫怒告妻子,索還294萬!法院判了

2021年09月24日17:58

  今天,#夫妻買學區房假離婚妻子不願複婚#登上了微博熱搜。

  事情是這樣的:

  上海一對夫妻,為買學區房辦了“假離婚”,並簽訂《離婚協議》,約定了財產分割等條款。

  沒想到買好房後,妻子卻不肯複婚了。

  丈夫一紙訴狀將妻子告上法院。

  那麼,離婚是否為雙方本意?女方拿走的294萬又該如何處置?《離婚協議》中關於財產分割的約定還有效嗎?

  為買學區房,恩愛夫妻“假離婚”

  2013年1月,小剛和小敏自由戀愛後登記結婚,婚後小敏住進了小剛名下的房子裡。兩年多後,他們感情的結晶——女兒出生了。隨著女兒漸漸長大,為了讓女兒受到更好的教育,他們動起了再買套學區房的心思。

  2019年,小剛和小敏看上了一套位於上海市區的學區房,但因二人已經有房,再行購房不符合首房首貸的優惠政策條件。於是,二人便商量著辦理“假離婚”。因為小敏名下無房,在離婚之後,就以小敏的名義購買學區房,小剛將房屋的首付款以離婚補償款的形式轉給小敏。

  同年7月,小剛和小敏去民政局辦理了離婚登記手續,並簽署《離婚協議》。協議中主要有三方面的約定:

  1、關於撫養權:女兒歸小剛撫養,小敏每月支付三千元撫養費至女兒年滿18週歲。

  2、關於婚後共同財產:雙方現在各自名下所有的一切銀行賬戶存款,歸各自所有,不予以分割;寶馬轎車一部歸女方所有,車貸由女方承擔;女方店舖及相關設施均歸女方所有。雙方無其他夫妻共同財產。

  3、關於離婚補償款總額及款項支付:男方支付女方補償款300萬元整。

  離婚後,小剛將自己和母親共有的一套房子變賣,並陸續給小敏轉款共計294萬餘元。

  小敏用這筆錢付了學區房的首付,期間兩人還在一起居住和生活。

  妻子忽然變卦,丈夫蒙在鼓裡人財兩空

  房子買好後,小剛催促小敏去複婚,但小敏卻告訴小剛,他們已經離婚了。驚詫不已的小剛接受不了這個事實,與小敏發生了激烈的爭吵。

  小敏說什麼也不肯複婚,並堅持說兩人已經沒有了感情,離婚是雙方自願的。

  說好的“假離婚”買學區房,沒想到妻子忽然變了卦。小剛試圖努力挽救婚姻,但小敏就是不鬆口,還從家裡搬了出去。見複婚無望,小剛雖後悔當初“假離婚”的決定,卻也只能接受現實。

  但想到《離婚協議》中關於財產分割的約定,以及轉給小敏買房的294萬餘元,小剛還是氣憤不已。他向小敏提出,要重新分割夫妻共同財產,並歸還購房款。

  小敏卻說,二人是協商過購買學區房,但與離婚無關。她和小剛因為經常爭吵、感情不合而最終離婚,並且她也沒有承諾過要和小剛複婚。《離婚協議》是雙方協商一致簽訂的,合法有效。294萬餘元是離婚補償款,不是購房款,不需要歸還。

  為買學區房鬧得人財兩空的小剛,一氣之下將小敏告上了法院,請求法院依法撤銷或認定《離婚協議》中關於財產分割的約定無效,小敏歸還小剛個人財產294萬餘元,且重新分割夫妻共同財產。

  法院:離婚已成事實

  但財產分割的約定無效

  在案件審理過程中,小剛又撤回了要求小敏返還錢款和重新分割夫妻共同財產的訴請,表示《離婚協議》撤銷或無效的後果另行處理。

  一審法院認為:

  小剛提供的雙方微信聊天記錄、錄音等證據顯示,小敏在離婚前多次與小剛討論購房政策、貸款優惠條件以及房屋置換方案,並在辦理離婚登記的前一日,還催促小剛辦理離婚,表示“怕政策有問題,而且離婚時間越長貸款越好辦”,在離婚之後,小敏與小剛以及小剛母親的對話中,又屢次提到“沒有想過要真離婚”“因為要買房子,必須要離婚”等,並認可曾說過“房本下來一年複婚”。

  以上說辭均體現出小敏非真實的離婚意願,並且其也未能對這些說辭做出合理解釋,所以法院對小剛主張的事實予以採信,認定雙方為規避限購和貸款政策而辦理離婚登記手續。

  一審判決支持小剛的訴請,《離婚協議》中財產分割的約定無效。同時小剛表示撤回要求小敏返還錢款和重新分割夫妻共同財產的訴請,《離婚協議》無效的後果另行處理,是小剛對自身訴訟權利的處分,小敏對此亦無異議,法院予以準許。

  一審判決後,小敏不服,上訴至上海一中院。

  小敏稱,離婚補償款是小剛為了拿到女兒撫養權才給她的,並不是給她買房的,請求撤銷一審判決,改判駁回小剛的原審訴請。

  上海一中院經審理後認為:

  本案的爭議焦點在於《離婚協議》是否是雙方當事人真實意思表示。判斷協議是否為當事人真實意思表示,需要從雙方當事人在簽訂協議前後所進行的相關行為予以認定。

  綜觀雙方當事人在辦理離婚登記前後所進行的多次對話、微信聊天,可以充分認識到雙方辦理離婚是為了購買房屋,二人所簽訂的《離婚協議》是為了達到上述購房之目的而達成的虛假意思表示。雖然協議中約定了小剛需要補償小敏300萬元,在協議簽訂後,小剛也向小敏進行了轉款,但該款項實為購房所需。

  在審理中,雙方當事人也確認了雙方婚後並無如此大額的財產,小剛向小敏所轉之款項也是出售了其與案外人共有的房屋後所得款項,若如小敏所述小剛是為了得到女兒撫養權而向其支付補償款,那麼該補償款也應在其可控、可承受範圍之內,現在的款項完全不在小剛可承受範圍之內,與其收入完全不匹配,所以小敏所述的該點意見完全不符合常理、不符合實際情況。

  上海一中院遂判決駁回上訴,維持原判。

  假離婚買房弄假成真怎麼辦?

  律師這麼說......

  那麼,假離婚都有哪些風險?假離婚買房卻弄假成真怎麼辦?

  針對這些問題,北京德恒(廈門)律師事務所合夥人、福建省律協婚姻家庭專業委員會委員葉麗蝦律師和福建典格律師事務所林毅彬律師這樣解答。

  問:假離婚買房卻弄假成真,怎麼辦?

  葉麗蝦:不管雙方基於什麼原因去民政局辦理離婚登記,都是真離婚。法律上沒有假離婚一說。只要其中一方不同意再去領結婚證,婚姻關係就沒法恢復。而《離婚協議書》是夫妻雙方親自去民政局簽署,不存在欺詐或者脅迫等協議無效的情形,正常情況下約束男女雙方。但如果《離婚協議書》約定不清楚、不明確,一方可以另外提起離婚後財產分割。

  如果離婚協議對財產分割、子女撫養做了約定,且對女方明顯不利,女方推翻離婚協議的約定,有一定難度,但也不是沒有辦法。《民法典》第一百四十六條規定,行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關法律規定處理。女方要收集證據證明雙方確實是為了取得購房資格而離婚,離婚之後還一直共同居住生活,共同撫養子女等等,離婚協議的約定不是雙方真實意願表示。依據該法律規定主張離婚協議中財產分割、子女撫養約定無效,要求法院重新進行處理。

  問:“假離婚協議”有沒有法律效力?

  林毅彬:無效。有的當事人會在協商假離婚時簽一份“假離婚協議”,載明雙方是假離婚,離婚期間所買的房產仍屬於共同財產,甚至約定何時複婚。這樣的協議,也無法規避法律風險,因為該協議違法並違反公序良俗,本身會被認定無效,而不能約束任何一方。

  問:假離婚會受到處罰嗎?

  林毅彬:不會被處罰。因婚姻的登記行為具有公示效力,無論其離婚登記是否真實意願,其離婚行為都屬有效。因此,只要雙方依法辦理了婚姻登記即有效,而不問婚姻背後的真實意圖。本著婚姻自由的原則,國家已經不再幹預當事人離婚的內在動機。

  因此,通過婚姻登記機關辦理的虛假離婚,無法獲得婚姻關繫上的救濟,所產生的後果應由當事人承擔。

  問:假離婚能逃避債務嗎?

  林毅彬:有些夫妻商量辦理假離婚手續,約定財產和債權歸一方所有,債務由另一方負責償還,以達到逃避債務的目的。該行為屬於以合法形式掩蓋非法目的的行為,該約定無效,這對離婚夫妻仍應對債務承擔連帶清償責任。

  問:遭遇假離婚真逃債,債權人咋維權?

  葉麗蝦:如果債務人通過離婚的方式放棄財產,導致債權人的債權得不到清償,債權人可以根據《民法典》第五百三十八條規定行使債權人撤銷權。該法條規定:“因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產,對債權人造成損害的,債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產,對債權人造成損害,並且受讓人知道該情形的,債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。”

  因此,債權人可以起訴債務人及其妻子,要求確認離婚協議中的財產分割約定無效,將屬於債務人那部分財產返還給債務人,再要求執行債務人名下財產。

  問:假離婚有什麼風險?

  林毅彬:虛構身份關係,可能造成弄假成真、人財兩空、信用受損等不可控的種種風險。假離婚有六大風險:

  第一,共同財產可能面臨分割;

  第二,離婚期間,對方取得的財產屬於個人財產,包括買房;

  第三,喪失相互的繼承權和本應享有的繼承權;

  第四,假離婚期間,一方將個人財產贈與善意第三人,對方難以追回;

  第五,假離婚後,“出軌”將不是法律意義上的出軌;

  第六,若一方不同意複婚,將是“假戲真做”覆水難收。

  圖解:假離婚買房的法律風險

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