鄰近坑口港鐵站 區內均價每呎萬七元

2022年03月08日03:00
同樣鄰近坑口站的新寶城,近日連錄減價成交,呎價約17646元。

【星島日報報道】

  (星島日報報道)將軍澳區近年持續發展,伴隨著新樓不斷落成,區內的配套亦見完善,成不少市民居住的選擇,此地理優勢亦為百勝角通風樓項目增添吸引力。

新寶城連錄減價成交

  上述項目與坑口站周邊的新寶城僅一馬路之隔,近日屋苑連錄減價成交。美聯區域營業董事劉卓豪表示,屋苑3座高層D室,面積434方呎,屬2房間隔,因應疫情,累積減價100萬,以720萬成交,呎價約16590元。屋苑上月至今錄約8宗成交,均為減價成交個案,近期的呎價約17646元,今年至今已累積約3%的跌幅。除了疫情,呎價下跌主要因為區內新盤接連落成,需要擴大減價空間跟樓齡較新的樓盤競爭。

  他補充,在坑口一帶屋苑,近期以新寶城及南豐廣場較受準買家歡迎,部分屋苑放盤在擴大減價幅度後,叫價約600餘萬,故能迎合一眾上車客的需要。

首都首批呎價僅4888元

  另外,項目鄰近坑口港鐵站,但距離近年主力新盤供應地日出康城亦相當接近,日出康城發展成熟,區內樓價近年「翻幾翻」,其中由長實發展的首都早於2008年初推售,展開日出康城物業銷售序幕,當時首批單位平均呎價僅4888元,隨後接連推售領都、領凱等項目,售價亦逐步遞增。康城區另一次新盤推售潮始於2015年3月,由長實亦於2015年推出緻藍天,首批平均呎價已升至9112元,較首都首批調升達86%。

  近年日出康城接連有新盤推售,售價亦跟隨大市步伐進一步調高,升幅更跑羸其他地區,最近推出由九建發展的全新項目海茵莊園,同位於康城區,首批單位於去年10月推出,折實平均呎價高見22955元,令康城區在過去14年間,樓價升幅高達5.7倍,相當凌厲。海茵莊園並進一步帶動區內二手造價,個別細單位二手呎價已突破22000元,現時區內整體平均呎價則由15000至18000元不等。

視頻精選
更多新聞