美蘭閣開拍價450萬

2022年04月25日03:00
單位大廳採簡潔白色設計,可即買即住。

【星島日報報道】

(星島日報報道)近期拍賣場氣氛回暖,持續有價格相宜銀主盤推出市場,其中西半山美蘭閣低層D室,面積329方呎,開拍價為450萬,呎價13678元,低市價四成。

  上址為西半山堅道美蘭閣10樓D室,面積329方呎,2房間隔,屬銀主盤,間隔四正,實用率高,足夠安放多樣大型家具。拍賣行資料顯示,物業位於內地段151號I分段餘段、內地段152A號A至C分段餘段,政府契約年期由1844年1月22日起為期999年,單位將以交吉形式易手,最長成交期為60天。原業主於2005年12月底以211.5萬買入,後淪為銀主盤,開拍價比當時買入價高約1.1倍。

低市價4成

  普縉拍賣行發言人表示,物業配套完善,單位現開拍價450萬,比市價750萬低四成,因此已吸引約20組客查詢,包括用家及投資者。

  單位將於本周四(28日)下午3時於德輔道中244號東協商業大廈4樓推拍,屆時連同上述單位,共有8項物業供買家競投,屬該行有紀錄以來最多,包括上水太平邨平易樓14樓1412號室,面積439方呎,居二市場開拍價為170萬,呎價3803元,低市場約三成,於自由市場開拍價為300萬,呎價6711元,低市價約25%;灣仔豫港大廈15樓,面積2454方呎,開拍價3900萬,呎價15892元;尖沙嘴其士大廈地庫B7鋪,面積73方呎,開拍價60萬,呎價8219元。

  美蘭閣位於西半山堅道58至62號,1990年6月入伙,樓齡約31年,單位面積由329方呎至358方呎不等,優勢是位處小學11校網及中西區中學校網,名校林立。

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