廣東惠州樓市新政:惠陽區和大亞灣經濟技術開發區取消限購

2022年04月30日15:29

4月30日,廣東省惠州市住房和城鄉建設局聯合多部門發佈《關於促進房地產業健康發展和良性循環的通知》(以下簡稱《通知》),其中提到,滿足惠陽區和大亞灣經濟技術開發區範圍內的合理住房需求,不再納入限購重點片區。

《通知》稱,為滿足合理購房信貸需求,商業銀行要實施好差別化住房信貸政策,合理確定本行商業性個人住房貸款的首付款比例和貸款利率。建立科學審慎的信用評估體系,對具備購房能力的購房人,提升借款和還款便利度,更好滿足購房者合理住房需求。

在優化預售資金監管方面,根據房地產開發項目建設工程造價、施工合同金額以及項目交付使用條件等因素,合理確定商品房預售資金監管額度。要確保監管額度內的資金專款專用,保障工程建設項目按時交付使用。

此外,在土地出讓前,根據房地產市場現狀,充分瞭解市場需求,對擬出讓地塊的規劃及出讓條件進行統籌優化。

公積金方面,要加大公積金購房支持力度,繳存職工在惠州市購買新建商品住房的,允許先提取本人及其配偶的住房公積金用於支付購房首付款。加大宣傳力度,落實《惠州市人才住房公積金優惠政策實施辦法(試行)》。全面放開住房公積金受委託銀行辦理商轉公業務。

另外,要推行新建商品房“交房即發證”。鼓勵房地產業協會開展“三天無理由退定”“安居惠州、放心購房”倡議活動,為居民購房提供便利條件。鼓勵商品住宅項目帶裝修交付,支持綠色建築、裝配式建築等高品質項目優質優價。

據南方都市報援引惠州合縱聯行數據顯示,惠州今年一季度全市住宅成交共計10339套。其中1月成交3598套,2月受春節等傳統淡季影響,僅成交2340套,成交量大幅度縮小。步入3月小陽春,成交數據有所上升,成交4401套。今年成交數據與2021年一季度相比,同比下跌70%。庫存方面,全市住宅存量172547套,存量面積約1842.4萬平方米,庫存量持續走高。

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