湖北隨州:購買首套90平方米以內新房的給予50%契稅補貼

2022年04月30日21:06

4月30日,澎湃新聞(www.thepaper.cn)從湖北省隨州市人民政府網站瞭解到,隨州市住房和城鄉建設局在4月28日發佈了關於公開徵求《關於促進隨州中心城區房地產市場平穩健康發展的通知》(徵求意見稿)意見的公告,其中提到,對於購買首套新建商品住房的,給予契稅補貼,補貼資金由市、區(管委會)兩級按照現行契稅分享比例各自分擔。其中建築面積在90平方米以內的,按已繳契稅額度的50%補貼;建築面積超過90平方米(含90平方米)的,按已繳契稅額度的20%補貼。

除了給予契稅補貼之外,《通知》稱,高層次人才、重點緊缺急需人才、高技能人才連續在隨工作三年以上的,在隨州市首次購買普通商品住房的,按照購房總價的5%給予一次性補貼,最高不超過2萬元。

《通知》強調,會持續保持住宅用地的供應穩定,依據商品住宅去化週期情況,合理確定新增住宅用地供應量,確保商品住宅供需平衡。土地競拍保證金最低比例下調至掛牌價的30%,簽訂出讓合同後1個月內繳納比例不低於成交價的50%,土地出讓金可在成交後1年內實行分期繳納。

同時,要適當控製商業地產規模。除了招商協議中有明確約定商業配置條款的房地產開發項目外,新報建的房地產項目,科學確定商住結構比例,適當控製商業地產規模,鼓勵引導商業和居住相對分開,合理下調商業部分土地出讓金比例。

在開發企業項目貸款方面,《通知》表示,要加強銀企對接,金融機構要穩妥有序開展併購貸款,提高房地產開發貸款審批效率,推動房地產開發貸款合理增長;鼓勵金融機構對符合條件的受困企業貸款展期、續貸,有效緩解市場主體資金鏈運行壓力。

另外,《通知》還明確,要降低個人住房消費負擔。引導銀行業金融機構加大房地產住房按揭貸款投放力度,在貸款市場報價利率(LPR)基礎上保持個人住房按揭貸款利率穩中有降。加強住房公積金支持力度,住房公積金連續繳存6個月以上(不含一次性補繳)的,在購房時可享受住房公積金貸款政策。對擁有一套住房或已使用過一次住房公積金貸款購房的家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通商品住房的,最高貸款額度由以前的30萬元提高至45萬元,最低首付款比例由以前的40%降低至20%。

在推行貨幣化安置方面,棚戶區改造或城中村房屋拆遷被徵收戶,鼓勵以貨幣化安置為主。若在市屬平台公司現有存量或待開發房源中購買符合政策銷售的商品房,給予安置獎勵,市屬平台公司按被徵收房屋評估基準價格給予10%經濟補助,最高不超過6萬元。

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