美國房價持續走高 一季度70%大都市房價猛升

2022年05月04日05:29

  中新社紐約5月3日電 (記者 王帆)美國全國房地產經紀人協會(NAR)3日發佈的報告顯示,今年一季度,美國70%的大都市房屋價格以兩位數漲幅猛升。

  該協會在報告中表示,一季度,全美現有單戶型住宅的價格中值同比增長15.7%,達到36.82萬美元。這一增幅高於上一季度的14.3%。在其追蹤的185個大都市中,近98%的地區出現了房價上漲,其中70%的地區房價漲幅達到兩位數。

  報告顯示,此次房價漲幅最高的10個大都市區中,佛羅里達州占了一半。漲幅排名前三的地區依次為:佛羅里達州蓬塔戈爾達(34.4%)、佛羅里達州奧卡拉(33.8%)、猶他州奧格登-克萊爾菲爾德(30.8%)。

  “上述地區的房屋價格以前相對便宜,但最近的人口流動導致了這些地區房價大漲,”NAR首席經濟學家勞倫斯·尹(Lawrence Yun)說,“房價在過去兩年里持續走高。目前全美房屋庫存極低,因此我們不太可能看到價格下跌,不過未來幾個月增速應該會放緩。”

  勞倫斯·尹還指出,隨著美國住房抵押貸款利率飆升,總體購房需求預計會進一步回落,因為貸款利率的上升將造成住房負擔能力的下降。

  根據NAR發佈的數據,一季度,美國首付比例20%的現有單戶型住宅月供升至1383美元,較去年同期增長了319美元,增幅達到30%;使用按揭貸款購房的家庭,其月供占家庭收入的比例增至18.7%,高於去年同期的14.2%。

  目前,美國30年期定息抵押貸款的平均利率已升至5.1%,而房屋市場依然火熱。彭博社援引分析人士觀點稱,若房價繼續走高,政策決策者將不得不被迫提高借貸成本,這將讓經濟形勢更加複雜,並進一步加劇美國經濟陷入衰退的風險。(完)

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