二手錄低市價成交

2022年05月16日03:00
十大二手指標屋苑於周六日共錄14宗,按周增加近三成。

【星島日報報道】

(星島日報報道)新盤推售浪接浪,二手業主態度開始放軟,擴大議價空間,促使十大二手指標屋苑於周六日共錄14宗,按周增加近三成。部分心急業主需以低市價沽貨,甚至蝕讓,其中屯門御半山2房單位帳蝕119.1萬離場。

  十大屋苑周六日共錄得14宗成交,較對上周同期增加3宗或27.3%,成交量已連續9個周六日保持雙位數水平。當中以沙田第一城錄3宗成交最多,其次是鰂魚涌太古城、康怡花園及紅磡黃埔花園,各錄2宗成交,只有將軍澳新都城未錄成交。

第一城錄3宗承接

  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,隨着本地疫情持續受控,樓市逐漸復甦,近期新盤推售浪接浪,搶佔市場焦點,二手業主態度克制,部分肯減價,吸引買家回流二手市場尋寶。美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明指,新盤市場旺熱,多家發展商趁防疫措施放寬紛紛搶攻,加上今日港鐵東鐵綫港島段正式通車,長遠利好本港樓市發展,本月二手交投量料達約4000宗水平。中原副區域營業董事張光耀指,太古城綠楊閣高層F室,面積897方呎,獲用家以1720萬承接,呎價19175元,屬市價。中原首席分區經理楊文傑表示,康怡花園E座高層13室,面積596方呎,以1088萬沽,呎價18255元,屬市價。

  美聯高級區域營業董事吳志輝透露,荔枝角美孚新邨2期百老匯街34號高中D室,面積712方呎,放盤近半年減65萬至880萬易手,呎價12360元,低市價約3%。

美孚880萬沽低市3%

  世紀21奇豐營業董事廖振雄指,西貢北港雙號村屋全幢,建築面積2100方呎,連約700呎天台,終1790萬沽出,呎價8524元,原業主持貨近10年,帳蝕10萬離場。利嘉閣高級聯席董事黃靜顏指,上水御皇庭1座低層C室,面積532方呎,以685萬元易手,呎價12876元,原業主持貨4年,帳賺35.5萬或5.5%。

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