愛園別墅用地申建969伙

2022年05月21日03:00
財團持有的上水一級歷史建築物愛園別墅所在地,向城規會申建969個住宅。

【星島日報報道】

(星島日報報道)在「北部都會區」計畫加持下,財團加快改劃區內土地發展。其中,由財團持有的上水高爾夫景園毗鄰一幅地皮,即一級歷史建築物愛園別墅所在地,向城規會申建969個住宅單位及100安老院舍牀位,涉及可建總樓面逾141萬方呎,而愛園別墅將會保留。

上水一級歷史建築

  據城規會文件顯示,項目位於上水地段第2號餘段和毗連政府土地,即鄰近粉嶺公路、毗鄰私樓高爾夫.御苑、高爾夫景園,申請地點由「綜合發展區」地帶改劃為「綜合發展區(1)」地帶,以及修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。

擬建6幢分層住宅

  上址地盤面積約34.04萬方呎,包括18967方呎政府土地,住宅部分地積比率約4.3倍,以興建6幢樓高27至32層、另有4層地庫、2層平台的分層住宅,提供969伙,平均住宅單位面積約1426方呎,可建總樓面約138.21萬方呎;項目有2.91萬方呎非住宅樓面,提供100個安老院舍牀位,另提供約1127個車位,整個項目可建總樓面約141.13萬方呎。

  申請人指,申請地點在內1座一級歷史建築物「愛園別墅」將會保留;而是次申請積極回應周邊的規劃環境改變,並提出方案更有效地善用珍貴的土地資源,亦符合「綜合發展區」用地的檢討結果,配合周邊土地用途及發展規模。

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