Prince Central突出擊 連回贈入場費859萬

2022年05月21日03:00
Prince Central加推單位及更新價單,新增7%現金回贈吸客,現樓附近現參觀人流。

【星島日報報道】

(星島日報報道)東鐵綫過海段通車效應持續,發展商紛乘勢推售旗下沿綫項目,其中何文田現樓新盤Prince Central昨日突擊加推11伙,折實平均呎價33779元,新增東鐵綫等共7%現金回贈,連同回贈入場費約859.5萬,並同步更新首張價單,料今日起收票,預計下周推售。

  新地旗下何文田Prince Central開放示範單位供參觀後,昨日公布發展商較早前指的「超級優惠」,突擊加推2號價單,涉及11伙,面積283至684方呎,是次維持最高15%折扣,折實價924.205萬至2459.645萬,折實呎價約30501元至35985元,折實平均呎價33779元,較首張價單調高達14%,惟發展商表示,新價單屬原價加推。

折實平均呎價33779元

  是次除折扣外,發展商新增3.5%特別現金回贈、120日內成交再獲1.5%現金回贈,以及慶祝東鐵綫過海段通車2%現金回贈,即合計最高7%現金回贈,較去年發出的1號價單提供4%至4.5%現金回贈略為提高,回贈將於成交時直接支付樓價餘額。入場及最低呎價單位11樓C室,面積303方呎,1房間隔,若連同回贈計算,入場費859.5萬。發展商同步更新首張價單,配合上述現金回贈計畫。

  資料顯示,項目去年3月以樓花形式公布首張價單,提供50伙,包括18伙開放式及32伙1房單位,面積由251至345方呎,定價由817.3萬至1257.6萬,呎價介乎32562元至37051元,以最高15%折扣計,折實價694.705萬至1068.96萬,折實呎價27677元至31494元,折實平均呎價29688元。入場及最低呎價單位同為3樓E室,面積251方呎,屬開放式間隔,扣除新加入的7%現金回贈,買家最低可以646.1萬購入單位。

參觀情況不俗

  項目繼續開放現樓示範單位,現場所見昨日參觀情況不俗,參觀人士以家庭客為主,有不少代理於附近行人路撈客,氣氛熱鬧。區內代理指,每組準買家可入兩票。

  中原亞太區副主席兼主席部總裁陳永傑表示,項目屬發展商同系市區低於700萬罕有供應,相比於去年3月開價,計及新增優惠及市況,是次售價較去年首張價單有近9%折讓,相信首輪推售銷情理想,估計投資者比例逾半,料入伙後呎租可達60元。

  港置營運總監及九龍區董事馬泰陽指,查詢準買家如以地區劃分,九龍區佔7成最多,其次為新界區佔2成,最後港島區佔1成。項目最優質為高層望加多利山景觀單位,區內單幢樓罕有外望同類景觀,為大部分準買家首選。

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