美好月曆|活力五月,越秀地產持續深耕,不斷創新

2022年06月09日14:01

  導讀

  YUEXIU

  在“人間最美”的五月天,世間萬物都彰顯出蓬勃的朝氣。春雨過後,天空變得澄澈湛藍。清風徐徐,帶來了花兒的芬芳香氣。人們歌頌勞動者,弘揚青年精神,未來依然可期。

  在這個充滿著愛與期待的月份,秉承著“成就美好生活”品牌使命的越秀地產,也通過持續地深耕與創新在多方面收穫了優異的成績。

  美好·進階✦

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  越秀地產2022年1-5月克而瑞排名大幅躍升,5月合同銷售金額及面積同比均有上升

  據克而瑞地產研究報告顯示,2022年1-5月,越秀地產相比去年同期在行業銷售榜單中排名躍升。其中,全口徑金額排名第19位,同比躍升26位;權益金額排名第13位,同比躍升19位。

  ▲圖片來源:易居企業集團-克而瑞研究中心

  6月7日,越秀地產股份有限公司(股份代號:00123.HK)發佈公告顯示,越秀地產2022年5月實現合同銷售金額約為人民幣82.56億元,同比上升2%,並通過競拍方式於廣州、杭州取得多幅優質地塊。

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  越秀地產5月發行兩期合計41.5億元公司債券,有效改善債務結構、降低融資成本

  5月13日,越秀地產通過境內經營主體廣州市城市建設開發有限公司,在上海證券交易所市場成功發行20億元公司債券。根據簿記結果,3+2年期品種發行規模5億元,票面利率2.90%;5+2年期品種發行規模15億元,票面利率3.38%。5月24日,越秀地產再次成功發行21.5億元公司債券。其中,3+2年期品種發行規模10億元,票面利率下降至2.84%;5+2年期品種發行規模11.5億元,票面利率下降至3.35%。兩期公司債券票面利率均創新低。

  此舉有效改善了越秀地產債務結構、降低了越秀地產融資成本,為公司後續業務發展提供有力的資金保障,切實落實了公司“降本增效”年度工作目標。

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  2022美好探索者大會,

  看懂越秀地產“新意”

  5月9日,越秀地產做了一次對美好東莞的全新探索——2022美好探索者大會。此次發佈會為現場觀眾帶來寰宇五感元素的沉浸式感官漫遊體驗,首先由硬核脫口秀高光開場,致敬東莞美好生活;接著展示有態勢的莞式生活,引領城市煥新向前;還有深受東莞人喜愛的KOL大咖親臨現場,以莞言莞語述說東莞故事;最後YE式心意好禮在線放送。

  7大直播平台、200多萬人在線觀看,是市場對“越秀地產進莞來”的熱情回應。此次活動是越秀地產邁出的全新一步。

  美好·拓展✦

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  越秀地產收購琶洲南TOD項目

  獲得股東大會大比例通過

  5月18日上午,越秀地產股份有限公司(以下簡稱“越秀地產”)於香港港島香格里拉酒店召開股東大會,公司收購一項新TOD(公共運輸導向型開發)項目(琶洲南項目)49%權益的事項獲得84.37%大比例通過。琶洲南項目收購完成後,越秀地產將在大灣區擁有7個TOD項目,大灣區TOD項目的總建築面積增加至約419萬平方米。

  此次收購交易已於越秀地產股東大會獲越秀地產獨立股東批準通過,已達成收購協議先決條件。

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  越秀地產TOD開啟全國化戰略佈局,

  成功摘得杭州地鐵勾莊項目

  5月10日,越秀地產通過股權轉讓以總額人民幣17億元收購杭州北彙置業有限公司51%股權,並因此獲得杭州地鐵4號線二期工程勾莊車輛段上蓋物業項目(以下簡稱:杭州地鐵勾莊TOD項目)。這次收購將增加越秀地產的優質土地儲備,進一步鞏固在杭州的戰略地位。更重要的是,此項目將是越秀地產在廣東省外的第一個交通導向型開發項目(TOD項目),也標誌著越秀地產TOD全國化佈局併成功落地項目的大幕已經正式開啟。

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  喜報丨深耕南沙,再添新秀

  5月5日上午,越秀地產成功摘得2022NJY-3廣州市南沙區亭角地塊。該地塊位於南沙門戶位置,緊鄰明珠灣。

  從2015年獲批的廣東省自貿區,到廣州城市副中心,再到粵港澳全面合作示範區,七年來南沙的功能定位被一次次“抬高”,南沙區也是越秀集團發展的戰略支點和投資重點。此次越秀地產成功摘得廣州南沙亭角地塊,是南沙梅山工業園板塊的重點發展區域,區位優勢顯著。

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  越秀·iPARK穗港產學研基地

  亮相南沙新區動工活動

  5月28日,越秀·iPARK穗港產學研基地項目亮相南沙新區二季度第二批項目動工活動。廣州市委常委、南沙區委書記盧一先,南沙區委副書記、南沙區人民政府區長董可等政府領導出席活動。越秀集團黨委書記、董事長張招興,越秀地產副總經理兼城市更新集團總裁週波等作為企業代表出席活動。

  為踐行國企使命,助力廣州打造製造業強市,越秀地產大力發展產業園業務。越秀·iPARK穗港產學研基地作為越秀地產的標杆產業園項目,其區位優勢十分明顯。隨著今年9月香港科技大學(廣州)計劃開學,眾多高端人才和港科大創新成果將在慶盛板塊聚集,灣區科創中心的美好藍圖值得期待。

  美好·榮譽✦

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  越秀地產獲資本市場認可,再增四家投行

  首次覆蓋給予“買入”及“跑贏大市”評級

  2022年5月底,四家知名投行機構——海通國際、新華彙富、華西證券和開源證券首次覆蓋越秀地產股份有限公司(股票代碼:00123.HK),其中,開源證券認為越秀地產深耕大灣區、拿地方式多元,商住並舉走向全國化,且整體經營業績表現亮眼,給予“買入”評級。海通國際則認為越秀地產成功複製TOD模式至國內其他城市,在國企背景的優勢下財務穩健、融資成本低,首次覆蓋給予“跑贏大市”評級。此次的四家投行機構首次覆蓋,是資本市場對越秀地產銷售穩步增長,擁有豐富的優質土儲、財務狀況健康和獨特TOD模式的認可。

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  越秀服務獲納入MSCI中國小型股指數

  5月12日,國際指數公司MSCI明晟(MSCI)公佈全球標準指數半年度調整結果,其中越秀服務(06626.HK)獲納入為MSCI中國小型股指數成份股,並將於2022年5月31日收市後生效。

  MSCI中國小型股指數涵蓋具有良好經營業績和發展潛力的中國公司,旨在度量中國市場小型股板塊的表現,是個股在國際股票市場影響力的重要體現。此次越秀服務獲納入MSCI中國小型股指數,充分體現出國際資本市場對越秀服務上市一年來的各項優異經營指標所反映出的綜合業務實力和高效的管理體系及能力的認可,並體現了對其未來發展潛力的信心。

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  越秀服務獲海通國際首次覆蓋

  給予優於大市評級

  5月17日,知名券商海通國際首次覆蓋越秀服務(股票代碼:06626.HK),給予優於大市評級,按2022年盈利預期給予9.4倍估值,目標價4.6港元。海通國際報告稱,此評級是海通國際對越秀服務的國企背景和高於行業平均水平的增長率的認可,這意味著越秀服務在資本市場再獲肯定與支持。

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  越秀服務榮獲2022中國物業服務上市公司

  綜合實力TOP10

  5月20日, 由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院研究主辦,北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組研究承辦的“2022中國房地產上市公司研究成果發佈會暨第二十屆產城融合投融資大會”在北京隆重召開。

  越秀服務憑藉上市後優異的表現,榮獲“2022中國物業服務上市公司綜合實力TOP10”、“2022中國物業服務ESG發展優秀企業”全國排名第7位。

  美好·同行✦

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  越秀地產2022年度品牌發佈沉浸式雲展館正式上線

  5月6日,越秀地產2022年度品牌發佈沉浸式雲展館正式上線。一鍵掃碼即可體驗元宇宙超時空漫遊,沉浸式回顧品牌發佈會的精彩瞬間。發佈會以“越美好,向未來”為主題,包括由“YESite 城市鏈”、“YESense健康宅”、“YESmart精智芯”、“YESocial成長悅”四部分組成的“越秀美好家”YES健康人居體系以及深情回顧了改革開放近40年來個體與城市的成長變遷的品牌形像片《大城小家》等內容。越秀地產通過此次發佈會與客戶對話未來美好生活的藍圖,同時對未來健康人居進行不斷探尋。

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  越秀地產發佈2021年環境、社會及管治(ESG)報告

  2021年,越秀地產秉持“成就美好生活”品牌使命,圍繞“優化結構開新局,強化能力提質量”的年度工作主題,堅持經營和疫情防控兩手抓的策略,努力克服市場變化帶來的挑戰,積極有為,砥礪前行,實現了各項業務的穩健發展。越秀地產以國家“雙碳”戰略為引領,實施“商住並舉”發展戰略,積極推進TOD、城市營運、康養產業等多元化戰略,以可持續發展理念推進企業卓越營運,走好高質量綠色發展之路。

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