市建局:外界形容以盈利掛帥說法片面 應棄陰謀論思維

2022年08月07日12:41

市建局行政總監韋志成在網誌表示,社會應摒棄狹隘目光或帶「陰謀論」思維,以評論市建局個別發展項目收入,又說坊間指市建局「以盈利掛帥」的說法屬片面。

韋志成表示,《市區重建局條例》及《市區重建策略》提及的財務安排訂明推行市區更新計劃時,會繼續維持財政「自給」的長遠目標,當中並無「自負盈虧」字眼。

他以油旺區為例,研究建議重建約3千幢樓宇,當中4成增加相關地段重建發展密度後,才有盈利,能吸引私人市場介入;餘下6成樓宇,剩餘地積比率所剩無幾,即使適量增加密度,仍欠誘因,只能留待市建局推行。

韋志成說,如果市建局沿用現行「七年樓」收購及補償機制,收購支出將超過7千億元,以現時約5百億元總資產計,要分開多個周期完成油旺更新,需時100年才能完成,重建後要面對1千億元虧損。

他認為要做到財政及資源上長遠能夠「自給」,有些方面需要正視,包括政府拓展新發展土地過程中如何支援舊區更新需要、重建發展補償機制能否持續、當中涉及龐大財務責任由誰分擔、如何鼓勵業主負起維修保養責任以降低重建壓力等。

視頻精選
更多新聞