老人獨自去買房,交定金後,房沒了、錢也不退【新聞三劍客】

2022年09月25日19:12

“看我老人一個,好騙是嗎?我錢都交了,合同也簽了,竟然把我定的房子賣給了別人,定金也不還。”近日,年近六旬的何女士投訴平潭奧園鼎新·海樾嵐庭樓盤開發商——平潭奧新置業有限公司,稱對方的做法堪比詐騙老人。

當事人稱“‘熱情’難擋,交了定金”

據何女士介紹,去年底,因兒子在外地,她便獨自去平潭奧園鼎新·海樾嵐庭營銷中心看房,打算給兒子置辦婚房。當時,看中了11棟-02-1302的戶型,打算全款購買,可是多方瞭解情況後,又擔心該樓盤無法如期交房,便沒有趕著簽購房合同。

營銷中心沙盤

“營銷中心的人說,全款買房可以優惠,早下定金才有車位。還說,如果不放心,就先交定金,等2022年9月交房的時候,再來簽購房合同、交首付款或交全款。”何女士說,她一把年紀了,也就小學文化,認購書上的多數條款內容甚至看不懂,當時,就覺得對方挺熱情、挺真誠,就按對方建議,交了5萬元定金,簽了認購書,離開營銷中心時,對方還特別貼心,幫忙叫車送她回家,可是沒想到,最後發現整個過程就像是一個溫情的“騙局”。

房子沒了,定金也不退

何女士告訴福建新聞廣播“新聞三劍客”,下定金後,她一直盼著能順利拿到房子,讓兒子的婚禮能如期進行。於是,她一直和營銷人員保持聯繫,有時還會專程去營銷中心瞭解最新進展。2022年7月,她再次來到奧園鼎新·海樾嵐庭營銷中心,不料,這次營銷人員竟告訴她,認購的那套房子已經賣給別人了。

認購書

何女士說,聽到消息時,如遭重擊,就差兩個月交房,房子卻沒了,兒子的婚禮該怎麼辦?她反複和營銷人員理論,甚至現場求對方,能不能請上級領導幫忙,把房子留給她,但幾番努力之後,仍沒有結果,“置業顧問說,之前答應今年9月再交款簽合同,是上級營銷經理和營銷總監授權的,現在他們都離職了,所以沒辦法。你說,他們是不是從上到下聯合起來詐騙老人?”

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何女士和置業顧問對話

“原本置業顧問說,房子沒了,那就把定金退給我算了。後來又改口說,他也做不了決定,現在定金也不退,讓我再選其他戶型房子。”何女士說,其他戶型她根本不喜歡,現在對開發商也已經失去了信任,要麼開發商把原來的房子交還,她繼續付款辦手續,要麼就退定金並作出一定賠償。

定金收據、扣款憑證

21日,“三劍客”多次撥打置業顧問王某的手機以及營銷中心電話,但置業顧問一直未接電話,後來,營銷中心一位工作人員接了電話。對方表示,將向客服和上級轉達情況,由專人做出答覆。22日下午,營銷中心人員致電“三劍客”,仍表示會有專人答覆媒體。不過,截至發稿時,“三劍客”仍未收到對方回覆。

律師:若情況屬實,應返還雙倍定金

從何女士提供的認購書上可以清楚地看到,認購的房源是11棟-02-1302,雙方2021年12月29日簽約,並約定,認購方須在2022年1月1日或之前,與出售方簽訂《商品房買賣合同》並交購房款,如果簽約時間變化,將以出售方另行通知的簽約時間為準。

認購書寫明:若付款時間有變,以出售方另行通知的為準

何女士手上有幾段和營銷中心人員的現場對話視頻,從中可以得知,雙方已經另外約定今年9月再簽《商品房買賣合同》、交購房款。

認購書明確了定的具體是哪套房

認購書的違約責任一欄還約定,出售方未經認購方同意而將房子另行出售給第三方的,認購方有權解除本認購書,並要求出售方雙倍返還定金。

認購書上關於出售方違約返還雙倍定金的約定

對此,北京天馳君泰(福州)律師事務所楊夏冬律師認為,若何女士所述情況屬實,那麼開發商已經涉嫌違約,根據認購書條款,何女士確實有權主張對方退還定金並做出相應賠償,即要求返還雙倍定金。

事件後續進展,“三劍客”會繼續關注。

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