屋苑買轉租個案漸增

2022年09月25日03:00
元朗加州花園翠松路雙號屋,以3.1萬租出,呎租約22.7元。

【星島日報報道】

(星島日報報道)在加息影響下,屋苑現買轉租個案漸增,中原分行經理徐愷鍵表示,元朗加州花園翠松路雙號屋,面積1367方呎,業主開價約3.5萬放租,議價後以3.1萬租出,呎租約22.7元。徐愷鍵指,業主於2012年以990萬購入上址,是次租出單位可享約3.8厘租金回報。

加州花園月租1.3萬

  祥益區域董事袁思賢指出,屯門豐景園2座高層1室,面積309方呎,單位內附企裝及齊家電,可即租即住,新近獲區內租客以月租1.08萬「即睇即租」,並預繳一年租金涉及12.96萬,呎租約35元。據了解。新租客鍾情該屋苑鄰近小朋友上學地點,方便往返。

  中原副區域營業董事莊素娟說,鰂魚涌太古城富山閣高層F室,面積684方呎,屬3房間隔,附有企理裝修,業主以2.2萬租出,呎價約32.2元。據了解,業主於2008年1月以505萬買入單位,持貨14年,租金回報5.2厘。

太古城2.2萬租出

  港置高級營業經理吳仁傑指,啟德半新盤THE HENLEY第3B座低層E室,面積約238方呎,屬開放式連露台間隔,業主以約1.4萬放租近一個月,新近獲外區客睇樓1次後,經議價後並減價1000元,以1.3萬承租,呎租約54.6元。據悉,業主於2021年9月以約653.4萬購入上述單位,持貨1年,可享租金回報約2.4厘。

THE HENLEY呎租逾54元

  利嘉閣高級客戶董事黃家倩稱,旺角利奧坊.凱岸1座低層J室,面積約248方呎,屬1房間隔,裝修新淨,外望市景,最新以月租約1.45萬獲年輕租客承租,呎租約58.5元。據悉,單位業主於2018年斥資約598.4萬一手向發展商購入單位,現成功出租上址,可享租賃回報約2.9厘。

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