「公屋王」鳳德邨綠表100萬沽 創3年新低 呎價僅3745元

2022年11月08日14:58

有「公屋王」之稱的鳳德邨新近成交呎價回落至3,745元,成交一房單位劈價60萬,以綠表價100萬元沽出。

【橙訊】減價潮延至二手公屋市場。有「公屋王」之稱的鑽石山鳳德邨,新近一個一房單位以綠表價100萬元低價沽出,較放出時大減60萬元或37.5%,實用呎價3,745元,創近3年鳳德邨最低成交價。

世紀21富山聯席董事劉倩彤表示,易手單位為4座中層27室,一房間隔,實用面積267方呎,原業主四個月前以160萬元放盤,最終重手劈價60萬元,減至100萬元方售出。據了解,原業主早於1998年花約15萬元(未補地價)購入此單位,現沽出賬面大賺85萬元,單位24年間升值逾5.6倍。

回顧鳳德邨2019年創下的「公屋王」記錄,當時屋邨最高自由市場呎價達1.92萬元,一度超越同區私樓呎價水平,而綠表呎價於該年亦達9,000元水平。

圖:星島

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