長沙灣項目申建2幢商廈

2022年11月12日03:00
第一集團長沙灣2個相連項目,向城規會申建2幢樓高29層商廈。

【星島日報報道】

(星島日報報道)近年不少工廈申請重建發展,由第一集團持有的長沙灣2個相連項目,最新向城規會遞交新發展方案,申請重建2幢樓高29層的商廈,涉及可建總樓面合共約31.1萬方呎。

  上述兩個項目發展規模最大為長沙灣道924至926號,目前屬「其他指定用途」註明「商貿(2)」地帶,申請略為放寬地積比率限制,以作准許的辦公室用途。據城規會文件顯示,項目地盤面積約1.2萬方呎,申請增加20%地積比,由12倍地加至14.4倍,以興建1幢29層高(包括地下和1層地庫停車場)的高廈,涉及可建總樓面約17.28萬方呎。

第一集團持有

  另外,上述項目毗鄰的長沙灣道916至922號,該公司亦申請放寬地積比率限制,以作准許的辦公室用途。文件顯示,項目地盤面積約9600方呎,申請增加地積比率兩成,由12倍地加至14.4倍發展,以興建1幢29層高(包括地下和1層地庫停車場)的商廈,涉及可建總樓面約13.82萬方呎。

可建總樓面31萬呎

  申請人指,上述申請完全符合政府活化工廈的政策,擬議發展完全符合「其他指定用途」 註明「商貿」地帶的規劃意向,將來提供的新辦公室樓面,可支援及加快長沙灣工/商貿區的轉型;沿長沙灣道劃設2米寬的「非建築用地」地帶,以擴闊現有行人路,從而提高該處的視覺及空氣流通,並改善行人環境的暢達度及舒適度。另外,在面向長沙灣道的大廈外牆(一樓、部分二樓和三樓)加裝垂直綠化,連同在地面「非建築用地」地帶上種植的兩棵樹,可改善周邊環境、街道景觀及公共空間的景觀質素。

大網仔綠化地申建7幢住宅

  另外,西貢大網仔一幅綠化地,新近向城規會申請改劃發展,以興建7幢低密度住宅,涉及可建總樓面約1.07萬方呎。據文件顯示,上述項目位於大網仔丈量約份第256約地段第36號A分段、第36號B分段及第36號餘段,鄰近仁義路。目前屬「綠化地帶」,申請改劃為「住宅(丙類)1」地帶發展。

  項目地盤面積約2.1萬方呎,以地積比率約0.5倍發展,以興建7幢樓高3層、包括1層停車間的低密度住宅,其中1號屋總樓面約1701方呎,而2至7號屋平均每幢總樓面約1507方呎,項目平均單位面積約1535方呎,整個項目涉及可建總樓面約1.07萬方呎。

視頻精選
更多新聞