【本港樓市】9成鐵路盤跌市大冧價,北角柏景臺一年跌26%

2022年12月09日14:05

今年港樓受多項利淡因素困擾,包括加息及疫情,樓市交投量一遍慘淡。據中原地產樓市大數據顯示,2022年截至11月,全港56個鐵路沿錢屋苑僅錄得4,872宗二手買賣登記,較去年同期7,904宗大跌近4成。年內更有多達9個屋苑跌價逾兩成,等如最少8折置業。

中原城市領先指數CCL今年以來已累跌近15%,不少屋苑樓價跌幅更高於整體。

其中,坐落於港鐵天后站上蓋的豪宅屋苑栢景臺,呎價跌幅最大,目前平均呎價跌至21,763元,與去年底29,468元比較,大跌26%;其次是漾日居,呎價由去年底26,952元,跌至上月20,408元,跌幅24%。朗城滙及MALIBU呎價更跌穿2萬元,上月低見16,263元及15,511元。

據了解,栢景臺業主叫價向來硬淨,令交投淡靜,已連續4個月零成交,對上一宗成交為2座中低層D室,實用面積919方呎,今年8月以2,000萬元易手,呎價21,763元。栢景臺今年暫錄7宗登記,按年減少56%。

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